台北都更大爆發！「都更八箭」戰略全解析 危老重建速度翻2.3倍 台北市都更處長詹育齊在「2025都更危老趨勢論壇」揭密，台北正以驚人速度推動都市再生！最新數據顯示，近兩年都更報核量暴增至年均134案，是過去8年的2.3倍。這股都更浪潮背後，是台北市精心設計的「都更八箭」戰略，從法規鬆綁到綠色轉型，全面激活老城新生。 ▍三大突破性改革 門檻砍15%：公辦都更同意門檻從90%降至75%，虎林街、南港產專區等案場立即活絡 審查快攻：首創「150天專案」，無爭議案件審查壓縮至5個月內，19案已受惠 危老極速通：簡化4大流程，省下半年行政時間，危老核准量佔六...
台灣啟動「老屋延壽革命」！百萬戶免拆解危老 新補助方案5月上路 台灣正面臨嚴峻的「人屋雙老」危機，全台過半住宅屋齡超過30年，台北市更有高達72%住宅是30年以上老屋。為此，內政部祭出突破性解方——「老屋延壽計畫」，預計5月提出草案，要讓百萬戶老宅「免拆除」就能重獲新生！ ▍老宅不必等都更 三大改造重點出爐 這項被稱為「溫柔都更」的計畫，鎖定全台22%、約101萬戶4-6層樓老舊公寓，主打「修繕取代重建」： 安全升級：全面更新老舊水電瓦斯管線，解決漏水、壁癌等結構問題 無障礙改造：增設電梯、坡道，讓長輩免爬樓梯 外觀再生：外牆拉皮、屋頂防水，...
社宅導入「建築體檢系統」打造防災新標竿 「建築會自己通報傷勢！」台灣社會住宅正進行一場安全升級革命。內政部最新宣布，全台新建社宅將全面裝配「結構安全監測系統」，當強震來襲時，建築物能即時自我診斷、主動回傳損傷數據，搶下災後救援的黃金時間。這套由國家住都中心與地震工程研究中心聯手開發的系統，猶如為建築裝上「神經網絡」，可實現三大突破： 震後30秒自動體檢 建築內部的感測器陣列能在震後立即掃描結構健康狀態，精準定位梁柱損傷位置，取代傳統需耗時48小時的人工安全鑑定。 災情即時戰情室 損傷數據將同步傳送至地方政府與救災單位，讓指揮中心能按建築受...
台中房市洗牌！首購被迫遷徙 這區成交暴增86%背後的辛酸 "三年前還能在北屯買2房，現在連廁所都買不起！"30歲的上班族小陳苦笑著說。最新數據揭露，台中房市正上演一場年輕購屋族的"大遷徙"，過往的首購天堂北屯區，如今2房總價突破2000萬門檻，迫使年輕族群轉戰太平區，讓該區青年購屋數一年暴增86%。 金融聯徵中心數據顯示，2023年太平區35歲以下房貸申辦量達1346件，較前年激增86%。這數字背後，是無數年輕人的購屋夢被迫轉彎的現實。在北屯區，預售屋單價已站穩4字頭，2房加車位總價輕鬆突破2000萬，讓首購族望之卻步。 "我們店裡8成買家都是被迫轉...
地價稅優惠不會自動延續！買車位必看：9/22前沒申請恐多繳5倍稅金 桃園市稅務局近期接獲許多民眾反映，明明已經申請過自用住宅優惠稅率，後來因購買社區車位取得新的土地持分後，卻發現稅單上的稅金暴增。稅務局特別澄清，這不是系統錯誤，而是民眾最容易忽略的「節稅關鍵細節」！ 「很多人以為優惠會自動延續，這其實是常見誤解。」稅務局官員解釋，即使是在同一個社區、同一地號的土地，只要是「分次取得」的土地持分（例如後來才購買的車位持分），都必須「重新申請」才能繼續適用千分之2的自用住宅優惠稅率。 稅務局強調，這項申請有嚴格的時間限制！民眾必須在每年地價稅開徵前40天...
川普關稅戰「砍股傷房」 專家警告：第二季房市恐提前下課？ ——資金逃命潮來襲「賣房救股」VS「買房抗通膨」 兩派激辯結局是… 川普對等關稅政策對全球經濟的衝擊已引發連鎖反應，台灣房市亦面臨不確定性。當前市場觀點呈現兩極化，反映出政策風險下的複雜動態： 1. 負面衝擊論：股房連動效應主導 房仲業者擔憂，若台股因關稅戰持續下挫，第二季房市反彈預期恐落空。關鍵在於台灣特有的「股房連動」現象： 財富縮水效應：股市重挫將削弱高資產族群的置產能力 流動性危機：極端情境下可能出現「賣房救股」的惡性循環 心理預期影響：經濟不確定性將延緩購屋決策 ...
永寧轉運站通車，科技族最愛的「北漂第一站」！ 最近土城永寧站突然變得好熱鬧！原來是今年2月新開通的永寧轉運站，讓這裡變成桃園人通勤台北的重要樞紐。現在每天早上，都能看到一堆科技新貴在這裡轉車，手裡拿著咖啡，趕著去內湖、南港上班。 交通升級帶動房市 永寧站現在可是「三線交匯」的黃金地段： 板南線：25分鐘直達台北車站 三鶯線：預計明年通車（今年底完工） 轉運站：整合10條桃園公車路線 在地房仲阿明說：「很多桃園人發現，從永寧到板橋只要10分鐘，但房價卻便宜了將近一半！」 科技新貴最愛這裡 永寧周邊有好多科技園區，像是...
【雙蛋黃金圈】台北小巨蛋生活圈：從明星學區到都更熱潮的置產攻略 漫步在敦化北路的林蔭大道上，左手邊是小巨蛋的演唱會燈光，右手邊是微風南京的時尚櫥窗。這裡是台北罕見的「雙蛋核心區」——小巨蛋與大巨蛋形成的黃金三角，正吸引著科技新貴、企業主和明星家長們爭相卡位。 學區戰爭：敦化國中的「門牌經濟學」 清晨七點的敦化北路，總能看到家長開著豪華休旅車送孩子上學的畫面。敦化國中與敦化國小形成的「雙敦學區」，每年上演著激烈的「戶籍爭奪戰」。房仲透露：「光是能掛戶籍的15坪學區套房，每坪要價170萬還一房難求！」 都更熱潮：老宅變身精品宅 見證台北發展史...
40年公寓竟成搶手貨？年輕人買房這麼想！ 最近房市出現一個有趣現象：那些被嫌棄多年的無電梯老公寓，突然成了市場搶手貨！走在台北巷弄裡，隨處可見年輕情侶牽著手看老房子的畫面，這股「老屋熱」正悄悄改寫台灣的購屋地圖。 ■ 新大樓太貴！年輕人轉戰老宅懷抱 「與其花3000萬買30坪新大樓，我寧願買40年老公寓！」28歲的工程師阿明剛簽下大安區一間38年公寓。這間45坪的老房子，總價比隔壁新成屋便宜40%，「雖然要爬樓梯，但至少住得舒服，不用被公設比吃掉空間。」 ■ 全台老屋熱潮延燒 這股熱潮正從雙北向外擴散： 新竹東區30年公寓漲幅超越新...
【桃園隱藏版潛力區】內壢房市解密：低調CP值之王！ 內壢的逆襲：被低估的交通樞紐，清晨的內壢火車站前，趕著通勤的工程師與學生交織成特殊風景。這裡是桃園罕見的「三合一黃金點」： 台鐵10分鐘到中壢/桃園 國一內壢交流道3分鐘上高速 未來鐵路地下化+林蔭大道 永慶不動產謝睿寧店長透露：「同樣到中壢SOGO，這裡房價比海華特區便宜300萬，但開車只要多5分鐘！」 ▍價格斷層帶：中路5字頭 vs 內壢3字頭 內壢房價地圖 預售案：40-44萬/坪（忠孝路「遠東新世紀」秒殺） 中古大樓：28-35萬/坪（5年屋價差中路新案40%） ...
捷運沿線租金地圖解析：從千元俱樂部到租屋沙漠 台北租金「千元俱樂部」全面擴張「在台北，連租房都像在搶演唱會門票！」 根據永慶房產集團最新統計，台北捷運（不含輕軌）91個站點周邊租金突破每坪千元，占比高達77%。其中，小南門站以每坪2,706元奪冠，相當於租一間20坪小宅，月租金直接破5.4萬元，比許多上班族的月薪還高！ 租金破2000元/坪的「天龍站點」 小南門站 市政府站 六張犁站 中山站 台北車站 國父紀念館站 這些站點周邊租一間20坪小宅，月租4萬起跳，甚至比房貸還貴！ 台北最後的「三位數租金綠洲...
建商豪賭百億推案 三大關鍵解密市場回暖訊號 去年冷到骨子裡的房市，今年第二季突然吹起暖風！「濱河帝景」430戶狂賣220戶、「市政帝景」開案即熱銷，這些百億大案背後藏著建商的「求生三寶」： 價格砍到見骨：新板特區驚現6折價 付款輕鬆到像訂Netflix：低自備+長分期 產品縮水但機能不縮水：20-30坪正三房 ▍329檔期瘋狂下注：3339億案量創新高 住展調查顯示，今年建商推案手筆比賭神還狂： 新北爆量1500億：二重疏洪道變「建商角力場」 北市南港千億案：調車場開發案改寫東區門戶版圖 A7重劃區再進化：250億...