台灣啟動「老屋延壽革命」！百萬戶免拆解危老 新補助方案5月上路

台灣正面臨嚴峻的「人屋雙老」危機，全台過半住宅屋齡超過30年，台北市更有高達72%住宅是30年以上老屋。為此，內政部祭出突破性解方——「老屋延壽計畫」，預計5月提出草案，要讓百萬戶老宅「免拆除」就能重獲新生！

 

▍老宅不必等都更 三大改造重點出爐

這項被稱為「溫柔都更」的計畫，鎖定全台22%、約101萬戶4-6層樓老舊公寓，主打「修繕取代重建」：

安全升級：全面更新老舊水電瓦斯管線，解決漏水、壁癌等結構問題

無障礙改造：增設電梯、坡道，讓長輩免爬樓梯

外觀再生：外牆拉皮、屋頂防水，同時改善市容

 

▍突破性鬆綁！電梯增設「不再卡關」

過往老宅增設電梯最常因住戶意見分歧而破局。國土署3月座談會達成關鍵共識，將鬆綁現行法規：

簡化申請程序，降低同意門檻

設計彈性方案，例如「半層停靠」降低工程難度

提供階梯式補助，鼓勵整合意願高的社區優先推動

 

▍5月草案見真章 這些族群最受惠

內政部長劉世芳強調，計畫特別照顧「三高族群」：

高齡住戶：讓長輩能安心在熟悉環境養老

高房價壓力族：省下換屋的龐大負擔

高密度舊市區：避免都市核心空洞化

 

據了解，補助細節將採「先試辦後擴大」模式，初步鎖定雙北、高雄等老屋密集區。專家估算，若以每戶平均補助30-50萬元計算，總預算規模可能突破百億，但相較都更動輒千億成本，反而能創造更高CP值。

 

這項政策不僅解決居住安全問題，更暗藏環保巧思。研究顯示，老屋修繕的碳排量僅為重建的20%，符合2050淨零目標。隨著5月草案公布，台灣可望走出一條兼顧安全、宜居與永續的老宅新生之路。