「換房仲買房怕被追佣！過來人教你無痛跳槽實戰心法」

最近陪朋友找房時遇到尷尬狀況：A房仲帶看時拼命批評家人想要的裝潢風格，還當場說「這種裝潢以後很難轉手」，氣得長輩掉頭就走。朋友想換B房仲繼續談同間房子，卻擔心：「要是真的買成了，A房仲會不會來要服務費？」這種顧慮其實很常見，畢竟誰都不想付兩次錢。

 

真實案例：換房仲真的不用通知嗎？

網友小林去年就碰過類似情況。他透過A房仲看了間中古公寓，因為對方一直催促下斡旋，後來改找B房仲議價成交。沒想到交屋後A房仲拿著帶看紀錄來要2%服務費，最後鬧上調解委員會。調解委員當場打臉A房仲：「買方沒簽任何委託書，帶看三次也不構成仲介關係！」結果小林一毛錢都不用付。

 

專家說重點：

「除非簽了要約或斡旋，否則消費者就像在超市選商品，今天找A店員介紹，明天換B店員結帳，完全合法合理。」，房仲主張服務費必須符合兩要件：

1.簽署要約或斡旋書面委託文件，

2.實際促成交易（談到屋主願意賣的價格）

 

專家提醒：

除非這個物件是專任物件，而且這家店沒有跟其他店聯賣，買方只能跟這家店買！否則，除了該店家，消費者是可以委託任何一個有誠意的仲介談價~下次遇到機車房仲，記得消費者有權選擇服務品質。就像去餐廳吃飯，總不能因為A服務生倒過茶水，就非得跟他買單吧？