建商豪賭百億推案 三大關鍵解密市場回暖訊號

去年冷到骨子裡的房市，今年第二季突然吹起暖風！「濱河帝景」430戶狂賣220戶、「市政帝景」開案即熱銷，這些百億大案背後藏著建商的「求生三寶」：

 

價格砍到見骨：新板特區驚現6折價

付款輕鬆到像訂Netflix：低自備+長分期

產品縮水但機能不縮水：20-30坪正三房

 

▍329檔期瘋狂下注：3339億案量創新高

住展調查顯示，今年建商推案手筆比賭神還狂：

新北爆量1500億：二重疏洪道變「建商角力場」

北市南港千億案：調車場開發案改寫東區門戶版圖

A7重劃區再進化：250億新案要讓通勤族「痛並快樂著」

 

▍小宅當道：豪宅的「縮水版革命」

有趣的是，現在豪宅也走「親民路線」：

台北：「元利四季莊園」主打28坪森林景觀宅

台中：亞昕南屯案70億全押25坪「小豪宅」

高雄：國揚農十六案120億只做20坪「口袋豪宅」

 

▍市場暗流：外冷內熱的兩極化

熱區：雙北核心區+台中七期+台南東區

冷區：蛋白區餘屋堆積如山的「房市北極圈」

 

#房市春燕 #讓利戰術 #小宅革命 #329檔期

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專家提醒：甜甜價背後要注意「工程期風險」與「坪效陷阱」！