捷運沿線租金地圖解析：從千元俱樂部到租屋沙漠

台北租金「千元俱樂部」全面擴張「在台北，連租房都像在搶演唱會門票！」

根據永慶房產集團最新統計，台北捷運（不含輕軌）91個站點周邊租金突破每坪千元，占比高達77%。其中，小南門站以每坪2,706元奪冠，相當於租一間20坪小宅，月租金直接破5.4萬元，比許多上班族的月薪還高！

 

租金破2000元/坪的「天龍站點」

小南門站

市政府站

六張犁站

中山站

台北車站

國父紀念館站

這些站點周邊租一間20坪小宅，月租4萬起跳，甚至比房貸還貴！

 

台北最後的「三位數租金綠洲」

「想省錢？只能往邊疆搬了！」台北市僅剩8個捷運站租金仍低於千元，全集中在文山區、北投區等外圍地帶：

文湖線：辛亥站、萬芳社區站、木柵站、動物園站

淡水信義線：北投站、復興崗站、忠義站、關渡站

但這些區域通勤時間較長，生活機能也相對受限，省了租金，可能得多花時間與交通成本。

 

新北租金暴漲！「第一環站點」比台北蛋白區還貴

「租不起台北？新北也快淪陷了！」

由於台北租金高漲，租屋族紛紛沿捷運外溢至新北，導致新北第一環站點租金狂飆，甚至超越台北外圍：

永安市場站

菜寮站

台北橋站

新埔站

但新北末端站仍有「800元以下」親民選擇：

丹鳳站、迴龍站

淡水站

 

租屋族生存指南：3大策略應對高租金

「時間換租金」

選擇末端站（如淡水、迴龍），租金省40%以上

搭配TPASS月票（1,200元）降低通勤成本

 

「合租分攤」

蛋黃區3-4人合租，分攤後每人約1.5萬~2萬

注意：避開「違法隔套」，以免被檢舉

 

「鎖定舊社區」

避開新建案（租金溢價高），找無電梯公寓，租金可能差20%~30%

 

未來趨勢：租金還會漲嗎？

短期：通膨+租屋補貼政策持續，租金易漲難跌

長期：少子化可能緩解需求，但精華區仍供不應求

 

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（你現在的租金佔收入幾成？留言分享你的租屋策略！）

>> 冷知識：小南門站周邊租金 ≈ 信義區停車位月租費！