台中房市洗牌！首購被迫遷徙 這區成交暴增86%背後的辛酸

"三年前還能在北屯買2房，現在連廁所都買不起！"30歲的上班族小陳苦笑著說。最新數據揭露，台中房市正上演一場年輕購屋族的"大遷徙"，過往的首購天堂北屯區，如今2房總價突破2000萬門檻，迫使年輕族群轉戰太平區，讓該區青年購屋數一年暴增86%。

 

金融聯徵中心數據顯示，2023年太平區35歲以下房貸申辦量達1346件，較前年激增86%。這數字背後，是無數年輕人的購屋夢被迫轉彎的現實。在北屯區，預售屋單價已站穩4字頭，2房加車位總價輕鬆突破2000萬，讓首購族望之卻步。

 

"我們店裡8成買家都是被迫轉戰太平的北屯客群。"在地房仲透露，這些年輕買家多半帶著無奈，卻也發現太平區的意外優勢。除了房價仍能找到3字頭物件，74號快速道路的開通讓通勤時間大幅縮短，加上捷運藍線延伸題材，讓"價格落差感"成為最大吸引力。

 

政府推動的多項建設更添柴火，包括即將完工的聯合行政中心、兒童運動中心等，讓這個過往被忽略的區域開始"質變"。一位剛在太平置產的年輕媽媽說："雖然離市中心遠了點，但能用省下的500萬幫小孩準備教育基金，想想也值得。"

 

房產專家提醒，這波遷徙潮反映的是"蛋黃區門檻效應"，建議年輕人購屋要"以時間換空間"："與其硬擠蛋黃區小宅，不如選擇有發展潛力的區域，保留未來換屋的彈性。"隨著台中房價持續攀升，這場年輕人的居住正義攻防戰，恐怕還會持續下去。