三重站全面進化！雙捷＋Citylink開幕倒數　新北西側 房市黑馬成形 

【M傳媒房產中心／綜合報導】

過去被貼上「工業城」標籤的三重，如今正在快速換上新面貌。尤其三重站生活圈，靠著雙捷運匯聚、百貨商場即將登場、大片綠意環繞等優勢，近年吸引不少台北購屋族轉進，房市熱度節節上升。隨著三重Citylink商場預計在2025年底至2026年上半年正式營運，三重站已從早年的舊市區蛻變為新北西側最受矚目的新興門戶。

 

三重站本身就擁有罕見的雙捷交會優勢，中和新蘆線銜接蘆洲、台北市區，而機場捷運更讓通勤族能直接前往桃園機場，這種交通條件在北台灣極為罕見。再加上「九橋通台北」的地理便利，從台北橋、重陽橋到忠孝橋，車行幾分鐘就能抵達北市核心，讓三重站生活圈成為外來購屋族評比中的通勤王者，生活半徑彈性大幅提升，也成功擺脫外界對三重的舊印象。

 

不只交通亮眼，新北最大綠地「新北大都會公園」就在生活圈旁，佔地高達 424 公頃，相當於 16 座大安森林公園。無論是親子遊戲區、運動球場、生態濕地，都是近年吸引年輕家庭進駐的重要原因。對不少從台北搬過來的自住族來說，能同時享受市區便利與大片綠地，是三重站最無法複製的魅力。

 

而三重長年缺乏的大型商場，也即將因 Citylink 落成而被補上。這座由潤泰集團打造的複合式商場，預計成為未來三重站最強吸客磁鐵。周邊生活機能也早已成熟，從全聯、家樂福、迪卡儂、特力屋到 IKEA，一站式採買輕鬆完成；加上集美國小、三重完全中學及聯合醫院三重院區等資源，整體生活圈條件早已從「新興」升級到「完整」。

 

房價方面，依實價登錄資料顯示，三重站生活圈近一年成交均價約 78.35 萬元，與板橋江翠、新莊副都心相比仍具明顯價格優勢。屋齡五年內的新成屋普遍站上 8 字頭，兩至三房含車位總價落在 2400 至 3000 萬之間，仍屬北市通勤族可負擔範圍。

 

預售市場則以潤泰集團推出的「潤泰CITY PARK」最具指標，成交單價已正式突破百萬元大關，最高達每坪約 114 萬元，兩房含車位總價約 3000 萬元，成為三重區罕見站上百萬單價的重磅案。其他如「公園YOYO」、學區周邊案「自由綠洲」等也陸續登場，預計 2026 年將形成完整街廓，讓三重站新案供給更為集中且成熟。

 

新成屋市場也不遜色，包括「玫如CITY」的 81 萬元均價，主打高樓層、耐震工法與均質兩房規劃；以及「捷洋蔚來」採用 Panasonic 衛浴與 Clean up 廚具，強調質感與機能兼具，吸引不少換屋客目光。

 

專家觀察指出，三重站生活圈已具備區域轉型的所有條件：交通綜效、商業發展、綠地規模與建商品牌群聚效應。隨 Citylink 開幕後，該區不再只是北市外圍的替代選項，而是正式走向「新北西側核心」的戰略位置。對想兼顧通勤距離與價格的購屋族，三重站生活圈或許正迎來下一波重要進場時機。圖／google map