各縣市土方政策大PK！北市缺土資場、桃園航空城收土、高雄推A直送C...網友最推這個
M傳媒房產中心／M編

土方去化問題持續延燒，從北到南，各縣市政府正面臨嚴峻考驗。有的地方找不到土資場，有的地方土方滿到無處去，還有的地方試圖用新政策突圍。這場「土方之亂」不僅考驗建商的資金調度能力，更考驗各縣市政府的行政效率與橫向協調能力。

台北市：公有土資場難產，業者哀嚎「有土無處去」
台北市營建剩餘土石方長年仰賴外縣市處理，但隨著各縣市陸續提高接收門檻，北市土方去化壓力日益沉重。
根據北市建管處最新公告，目前市內僅有的「內湖土資場」早已飽和，規劃中的「北投土資場」因地方居民抗爭，環評進度嚴重落後。市議員質詢時指出，北市每年產出約300萬立方公尺營建餘土，但市府至今未提出具體解決方案，建商只能自己想辦法「拜託」外縣市土資場收受，成本從每立方公尺1,200元暴漲至3,500元以上。

北市建管處長表示，已啟動「北市營建餘土去化專案小組」，協調公共工程優先使用營建剩餘土石方，並研議在北投、內湖等地設置臨時轉運站，但具體時程仍不明朗。

新北市：台北港暫置區啟動，但運能仍不足
相較於北市，新北市擁有地利之便。內政部國土管理署今年1月宣布，臺灣港務公司提供臺北港區內14公頃土地作為土方暫置區，預計可收納約300萬立方公尺。
但業者反映，台北港暫置區目前僅開放公共工程進場，民間建案仍需排隊等候。新北市工務局表示，已與港務公司協調，預計下半年開放民間建案申請，屆時將有助紓解雙北地區土方壓力。此外，新北市也積極推動「土方銀行」制度，建立土方供需媒合平台，讓產出土方的工地與需要土方的工程直接對接，減少中間運輸環節。

桃園市：航空城成最大「土方黑洞」
桃園市堪稱全台土方去化最有經驗的城市。桃園航空城計畫持續收受民間建築工程土石方，115年第1次公告受理民間工程土方送至航空城工程，民間建案允收量達51萬1,523.76立方公尺。桃園市建築師公會指出，桃園早在113年就開始試辦收受非公共工程土石方，並建立廉政平臺監督機制，確保土方去化過程透明公開。目前桃園每月約可處理15萬立方公尺營建餘土，是全台少數「土方供需平衡」的縣市。但業者提醒，航空城收土有其上限，且主要集中在桃園市轄內建案，外縣市土方要送到航空城，運輸成本仍是問題。

台中市：七成土方直送砂石場，海線建商仍喊苦
台中市政府都發局今年2月公告「異地臨時暫置」規定，允許建築工程若基地內無足夠空間暫置營建餘土，可選擇轄內適當地點作為臨時暫置區，須事前報備並限期9個月內清除完畢。
台中副市長鄭照新指出，目前台中約有七成土方可由工地直接送往砂石場處理，其餘三成需透過暫置場或土資場。但海線建商反映，清水、梧棲等地合法土資場不足，土方必須運到彰化或南投，每車運費暴增2至3倍，利潤被吃掉大半。

高雄市：A點直送C點，清運費暴跌81%
高雄市政府率先推出的「A點直送C點」新模式，成為全台焦點。該模式允許直接將可再利用土石方從工地運送至最終去化場所，跳過中間的土資場。
高雄市不動產建築開發公會理事長柯俊吉指出，過去4個多月，不包括運費的土石方清運費每立方米高達2,000元到3,000元以上。新模式上路後，清運費直接降至380元，降幅超過81%！

高雄市工務局說明，A點由工務局派員辦理源頭實地查驗，確認土石方性質及來源符合規定；C點則於港區整地最終去化場所加強稽查管控，確保全流程管理。經查驗後，土方可直接運往高雄港區南星計劃區的整地土地進行去化。業者大讚「高雄模式」是全台典範，呼籲中央推廣至全國。

台南市：南科土方需求大，卻面臨去化瓶頸
台南市因南科園區持續開發，土方需求量大，但也面臨去化瓶頸。市府工務局表示，南科園區內公共工程每年約可收受50萬立方公尺土方，但民間建案產出的土方仍需仰賴外縣市處理。
台南市不動產開發公會指出，近期有建案因土方無法去化，導致工期延宕超過半年，建商每天被銀行利息追著跑。業者建議市府比照高雄，開放港區作為土方暫置區，或比照桃園建立「土方銀行」媒合平台。

中央：1.5億立方公尺容量盤點，但地方不放行也沒用
行政院今年1月核定「廢棄物管理及資源化行動方案」，盤點港區、大型開發工程及填埋型土資場，全國總去化容量高達1.5億立方公尺，包括：
臺北港：14公頃
臺中港：5公頃
桃園科技園區：6.7公頃
彰濱工業區：82公頃
臺南大學七股校區：27公頃

內政部國土管理署也推出三項配套策略：擴增去化量能、推動「A至C」直送模式、GPS雙軌並行並開放小貨車申裝。
但學者提醒，中央盤點再多容量，如果地方政府不願配合、居民持續抗爭，這些容量永遠只是「紙上數字」。

M編：土方之亂，暴露營建業「成本黑洞」與縣市政府橫向協調能力不足。
高雄用創意突圍，清運費暴跌81%，成為全台模範
桃園靠航空城收土，維持供需平衡
台中用暫置區應急，海線業者仍在苦撐
雙北還在原地踏步，土資場遙遙無期
中央盤點1.5億立方公尺容量，但地方不放行也沒用

這場土方大戰，短期內恐怕還看不到終點。對建商來說，只能各顯神通；對購屋族來說，土方成本最終還是會轉嫁到房價上。
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