企業脫產避稅遭識破！國稅局啟動假扣押追回千萬稅款 財政部南區國稅局近日查獲一起企業試圖脫產避稅的案例，呼籲企業切勿心存僥倖。該公司因漏報銷售額，被核定補徵超過800萬元營業稅及200萬元罰鍰，合計1,000萬元。然而，該公司在申請分期繳稅後，竟將多筆不動產設立抵押權，企圖透過財產轉移逃避繳稅，最終遭國稅局啟動假扣押程序，成功保全稅捐債權。 案件背景：漏稅與分期繳稅 南區國稅局指出，該公司因漏報銷售額，被查獲後核定補徵營業稅800多萬元，並處以200萬元罰鍰。公司隨後申請分期繳納稅款，並獲准分36期支付。然而，國稅局在分期繳稅期間發現，該公司將多筆不動產出售給其...
租屋電費新制上路：房東應『實支實收』，違者最高罰30萬 為保障租屋族權益，內政部於本月初公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範房東收取電費的標準，並課予房東提供電費資訊的義務。新制於上路，未來房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」作為收費依據，違者可處新台幣3萬至30萬元罰鍰。 新制重點：電費「實支實收」 新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，新制旨在促進電費收取的公平合理性。 根據新規定： 按用電度數計費：房東每度電費不得超過電費單上的「當期每度平均電價」。 非按用電度數計費：房東收取的電費總額不得超過...
觀看人數一度來到了千人， 感謝兩位大來賓： 明深地政士務所 #嚴意情主辦代書 安新建經中區履保 #蔡儀亭顧問 #期待下一場
「碳盤查擴大實施：環境部推動2030減碳目標，新增住商與運輸部門」 為加速達成2030年溫室氣體減量目標，環境部於去年底宣布擴大碳盤查範圍，從原本的能源與製造部門，延伸至住商及運輸部門。這項新政策旨在結合輔導措施與深度節能，進一步加大減碳力道。環境部強調，擴大盤查的目的是推動各部門積極減碳，並採取「三不一沒有」原則：不會麻煩、不用委外、不須查驗、沒有要收碳費，以降低企業負擔。 自2026年（115年）起，用電量高、用油或其他化石燃料消耗量大的服務業、運輸業、醫療院所、大專校院及中小型製造業等，需於每年4月30日前完成前一年度的溫室氣體排放量盤查登錄。環境部表示，此次...
「臺北市地政局，穩健房市政策：從打擊投機到保障交易安全的全面行動」 近年來，國內房價持續上升，加上房市炒作現象，使得普羅大眾面臨沉重的購屋壓力，也引發了廣泛的民怨。為此，中央與地方政府積極推動健全房地產市場的政策，旨在穩定房市、保障交易安全與維護不動產秩序。臺北市政府在這方面扮演了重要角色，透過多項創新措施與嚴格查核，致力於打造一個更公平、透明的房市環境。 為調控房地產市場，中央與地方政府陸續推出多項政策，包括實價登錄2.0、禁止紅單轉售、《平均地權條例》修法等。臺北市地政局局長陳信良指出，房價上升有時是市場機制與都市發展的結果，但政府有責任透過政策調控來平衡市場。...
「桃園市住宅價格指數上線：台灣房市邁向數據化新時代」 2024年2月14日，由中國文化大學土地資源學系主導，李家儂教授團隊攜手桃園市政府及估價師公會，共同推出全國最完整、最精確的「桃園市住宅價格指數」。這項創舉不僅為不動產市場提供科學化、透明化的價格參考，更將成為政府決策、產業運營及學術研究的重要工具，推動台灣房市邁向穩健發展。 數據透明化：房市資訊的新里程碑 文化大學土資系主任李家儂教授表示，過去台灣房市缺乏統一的價格指標，導致市場資訊零散，政府、業界與學術界在決策時難以掌握準確趨勢。為解決這一問題，文化大學團隊歷經三年籌備，與桃園市八個地政事務所密切合作，...
「台東的幸福密碼：慢經濟、自然美景與全齡宜居的完美結合」 擁有豐富生態資源與天然美景的台東縣，在2024年縣市幸福指數大調查中榮獲第六名，成為全台最受矚目的宜居之地之一。從多良車站的絕美鐵道海景，到近年爆紅的熱氣球嘉年華，台東不僅以自然風光吸引遊客，更以「慢經濟」為核心，打造出獨特的城市競爭力，成為許多人心中理想的居住地。 在2024年的幸福指數調查中，台東縣的民調結果表現亮眼，生活現況滿意度排名全台第一，個人安全排名第二，工作狀況、社會聯繫、教育成就滿意度均位列第三。 這些數據顯示，台東不僅是觀光勝地，更是許多人心中宜居的首選。儘管在政府統計數據中，台東縣排...
「楊梅區房市熱潮：交通、就業與房價優勢下的自住客新天堂」 桃園市近年來因交通建設的快速發展，包括台鐵與捷運路網的擴展，使得北北桃 生活圈逐漸成形。在地房產達人 黃本誠 表示，相較於雙北市的高房價，桃園的房價更為親民，吸引了大量外地民眾移入。根據桃園市政府的統計，目前全市設籍人口已達234萬1,566人，僅過去一年就增加了22,000多人。這股移入潮不僅帶動了桃園的經濟發展，也讓各區域的房市需求持續升溫。 在桃園的各個區域中，楊梅區因其房價相對較低，被稱為北北桃的「房價凹陷區」，成為購房者的熱門選擇。楊梅區擁有幼獅工業區和鄰近的龍潭科學園區，提供了豐富的就業機會...
小宅當道！新竹1房漲幅近2成，科技業帶動房價飆升 近年來，六都與新竹地區的新建案房價全面上漲，其中1房產品漲幅驚人，新竹地區1房漲幅更高達18.3％，僅次於高雄的26％。這波小宅熱潮主要受科技業帶動、少子化與單身族增加等因素影響。本文將深入解析小宅市場的現況、漲幅原因與未來趨勢，幫助您掌握這波房市新動向！ 一、小宅市場現況與漲幅 1. 六都與新竹房價漲幅 房型 近兩年漲幅 特點 1房 16.7% 漲幅最高，受少子化與單...
張惠山 危老重建時程獎勵倒數！規模容積獎勵接棒，重建熱潮再起 危老條例自2017年上路以來，截至2024年底，全國已核准4,096件危老重建案，其中台北市以982件居冠。然而，危老重建的時程獎勵將於2025年5月11日歸零，預計將引發一波申請熱潮。群洋國際地產 總經理 張惠山 析危老重建的最新動態、規模容積獎勵方案，以及未來發展方向，幫助您掌握這波重建商機！ 一、危老重建現況與成果 1. 全國危老重建數據 受理案件：4,359件。核准案件：4,096件。 主要縣市：台北市：982件。台中市：821件。新北市：696件。 2...
彰化銀行助力北投桃源段自主都更！推動都市更新與永續發展 彰化銀行積極響應政府政策，協助台北市北投區桃源段地主完成自主都更，提供全額貸款支持54位住戶重建家園。這項都更案不僅解決海砂屋危樓問題，更透過永續金融方案推動建築低碳轉型，展現彰銀對都市更新與環境永續的承諾。本文將帶您深入了解這項都更案的背景、執行方式與未來效益！ 一、都更案背景與需求 1. 海砂屋危機 地點：台北市北投區桃源段。 問題：建築物經鑑定為高氯離子混凝土建築物（海砂屋），嚴重影響公共及居住安全。 政府行動：劃定為更新地區，推動自主都更。 2. 地主困...
新竹市公共設施保留地解編！13.79公頃土地活化 攸關新竹市私有都市計畫公共設施保留地地主權益的「變更新竹市都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」，已於2025年2月25日經內政部第1073次都委會審議通過。這項計畫將解編約13.79公頃無開闢需求的公共設施保留地，加速土地活化利用，並保障市民居住及財產權。本文將帶您深入了解這項計畫的背景、內容與未來效益！ 一、計畫背景與目的 1. 公共設施保留地的困境 劃設目的：提供道路、機關、學校、公園綠地等公共服務。 現實問題：因政府財政困難與時空環境變遷，許多保留地已無開闢需求，影響土地開發與交...