「桃園市住宅價格指數上線：台灣房市邁向數據化新時代」

2024年2月14日，由中國文化大學土地資源學系主導，李家儂教授團隊攜手桃園市政府及估價師公會，共同推出全國最完整、最精確的「桃園市住宅價格指數」。這項創舉不僅為不動產市場提供科學化、透明化的價格參考，更將成為政府決策、產業運營及學術研究的重要工具，推動台灣房市邁向穩健發展。

 

數據透明化：房市資訊的新里程碑

文化大學土資系主任李家儂教授表示，過去台灣房市缺乏統一的價格指標，導致市場資訊零散，政府、業界與學術界在決策時難以掌握準確趨勢。為解決這一問題，文化大學團隊歷經三年籌備，與桃園市八個地政事務所密切合作，從海量交易數據中逐筆篩選、剖析，確保資訊的完整性與準確度。最終，團隊依據國際房價指數編製標準，建構出能夠忠實反映市場變動的科學指標。

 

「桃園市住宅價格指數」的誕生，大幅改善了市場資訊不對稱的問題。這項指數不僅涵蓋桃園市整體房價走勢，還細緻拆解各行政區、市區與沿海地帶的市場變化，並針對重大開發區、預售屋市場等熱點提供專門分析。透過月指數、季指數及年指數的分層架構，使用者能更彈性地掌握市場變動趨勢，滿足不同需求。

 

指數的多重應用價值

「桃園市住宅價格指數」對市場的影響深遠。對政府而言，這項指標將成為房市政策擬定的數據基礎，使房貸管制、租賃市場監管等政策更具科學性與精準度。對產業界與投資者來說，該指數可作為決策工具，協助掌握市場動向，降低投資風險。對學術研究而言，指數數據的累積將成為不動產市場分析與城鄉發展研究的重要依據，推動台灣房地產領域的進一步發展。

 

未來展望：持續優化與擴展

目前，「桃園市住宅價格指數」已正式上線，市民、研究機構與市場業者皆可透過桃園市政府地政局官網與住宅及不動產資訊桃寶網查詢最新指數變化。未來，文化大學團隊將持續優化指數功能，導入動態趨勢圖與視覺化數據分析，提升使用者體驗。此外，團隊還計畫發展預測模型與市場風險評估機制，幫助投資者與政策制定者更精準掌握市場脈動。

 

李家儂教授進一步表示，團隊計畫擴大研究範圍，新增商業不動產與租賃市場指數，讓這項指數的應用層面更加廣泛，進一步提升其市場價值。這不僅是文化大學土地資源學系在不動產研究領域的重要突破，更是產官學合作的典範。

 

M傳媒-「桃園市住宅價格指數」的誕生，展現了數據透明化對房市發展的重要性。這項指數不僅為市場帶來更透明的數據依據，也為政府政策制定提供了科學化的決策工具。未來，文化大學團隊將持續深耕不動產市場研究，攜手政府與產業界，共同推動房市資訊透明化，助力桃園市乃至全台房地產市場邁向穩健發展。