建商利潤剩7%、代銷轉行擺攤！總座嘆：產業鏈都在痛 M傳媒綜合報導 房市進入政策調控後的盤整期，不只預售市場買氣降溫，建築產業鏈也感受到前所未有的壓力。建商總座直言，上市櫃建商利潤已剩7%，第一線房仲、代銷甚至被迫轉行擺攤。 建商利潤僅剩7% 政策干預成主因 大型住宅案從土地開發、建築營造到銷售交屋，往往需要多年時間。在目前房市...
共有土地分割要繳土增稅嗎？稅務局揭「價值差額」是關鍵 M傳媒綜合報導 多人共同持有一塊土地，想辦理分割、各自取得產權時，到底要不要申報土地增值稅？新竹縣政府稅務局給出明確答案：關鍵在於每位共有人分割前後取得的土地價值差額。 免申報門檻：差額在「1平方公尺單價」以下 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的...
自主都更懶人包｜建商不進場、老屋自己重建 簽約前5件事一定要看清楚 【M傳媒／綜合報導】 全台老屋快速增加。內政部2026年資料顯示，屋齡超過30年的住宅已逾554萬戶，約占全國住宅6成。當基地太小、區位普通或建商評估利潤不足，自主都更就成為老屋重建的另一條路。 自主都更 地主自己當主角 依《都市更新條例》，土地及合法建築物所有...
公設保留地買賣不一定免稅！關鍵在「這兩個字」 弄錯可能多繳上百萬 【M傳媒／懶人包】 很多人以為「公共設施保留地」買賣一定可以免繳土地增值稅，但這是錯誤觀念。新竹縣稅務局提醒，公設保留地能不能免稅，關鍵在於都市計畫書中規定的「取得方式」。弄錯的話，原本以為免稅的交易，可能瞬間要多繳數十萬甚至上百萬的稅金。 免稅與否，關鍵...
雙鐵／三鐵轉乘車站懶人包 全台共構、共站與未來軌道樞紐一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣高鐵、台鐵與捷運路網持續整合，許多大型車站已成為跨系統轉乘樞紐。不過，「共構」、「共站」與「連通」在不同工程及官方資料中的用法並不完全相同，部分車站雖然可以三鐵轉乘，站體結構卻不一定全部共構。 本文以實際轉乘功能整理，並依官方資料區分共構、共站及連...
月付4萬叫「照顧一般百姓」？壽險業砸百億搶地蓋養生村 網友怒轟：有錢人的階級複製遊戲 【M傳媒／調查報導】 台灣正式邁入超高齡社會，74.5萬獨居老人還在租屋市場被房東當皮球踢，壽險業者卻已經砸下101億元，在信義區插旗蓋起「旗艦型康養住宅」！ 凱基人壽今年1月以天價標下信義區陸保廠4,815坪地上權，預計6年後打造市中心的頂級養生村...
成交量創10年新低，代表什麼？專家「想買的人已經買了，不想買的人永遠不會買」 【M傳媒／調查報導】 8月房市數據出爐，六都買賣移轉棟數合計15,723棟，月減23.3%、年減5.6%，創近10年同期新低。預售市場也跟著趴地，住展風向球滑落至33.9分，單週平均來客不到10組、成交低於1組。 市場冷到結冰。但如果你以為這代表「房市要崩了...
新北房價天花板易主！中和「漢皇方圓」126.5萬寫紀錄 專家：購屋回歸自身需求 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 新北房價的「天花板」換人了，而且不是換到大家熟悉的板橋新板特區，是換到中和。 根據實價登錄最新資料，中和四號公園旁的預售案「漢皇方圓」，6月一筆頂樓戶以總價7,402萬元成交，換算單價每坪126.5萬元。這個數字...
台中美食躍國際！《華爾街日報》盛讚：一生吃過最具文化底蘊的高檔中餐 魏玲靈記者特別於專欄紀錄到訪台灣的美食體驗（照片出處：華爾街日報官網） 魏玲靈大讚台中的美食文化，讓精緻餐飲將經典典故與現代美學巧妙融合（照片出處：華爾街日報官網） 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 世界知名媒體《華爾街日報》資深記者魏玲靈日前親...
何欣純登記參選台中市長 蔡英文任榮譽主委、蔡其昌掌競總兵符 宣示「六星市政」打造首都格局 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 民進黨台中市長參選人何欣純今（2）日上午先赴大里杙福興宮參香祈福，隨後在立法院民進黨團總召蔡其昌，以及台中市議會民進黨議員與議員參選人陪同下，前往台中市選舉委員會完成市長參選登記。現場齊喊「市長凍蒜、議員紅不讓...
台中藍軍「新議政聯盟」8議員聯合登記 喊出「團隊作戰」取代單打獨鬥 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 九合一大選今（31）日開始登記，國民黨台中市議會「新議政聯盟」8名議員上午10時許前往台中市選舉委員會，完成登記參選連任，包括黃佳恬、陳文政、賴順仁、張彥彤、楊大鋐、吳呈賢、吳建德及邱愛珊。8人展現團結氣勢，強調過去一屆任期不只在議會問政質...
台中藍軍「母雞帶小雞」集體登記！盧秀燕、江啟臣、顏清標三巨頭同台 宣示全壘打 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 台中市國民黨展現大團結，9月2日以「集體登記」正式亮相，由台中市議長張清照、副議長顏莉敏、市黨部主委蘇柏興率領國民黨提名的30多位台中市議員候選人聯袂登記參選；台中市長盧秀燕、國民黨提名的市長候選人江啟臣，與黨政大老鎮瀾宮董事長顏...
