北市豪宅量縮價跌 這豪宅出售賠掉一台超跑 富豪買股買金不買房? 北市蛋黃區豪宅交易萎縮 十多年來都等不到信用管制解禁的台北市高總價豪宅，近期出現賠售案例。根據實價登錄最新資料顯示，近半年台北市億級豪宅屢傳賠售交易，去年9月，捷運東門站附近的「璞園信義」低樓層戶別，以1.58億元轉售，與2013年底前次交易的1.64億元相比，帳面虧損超過600萬...
斡旋金不是「試水溫」！ 專家：斡旋同意即成立契約 不少房市糾紛，關鍵就卡在「到底算不算成交」。實務上常見情況是，賣方已在斡旋書上簽名同意價格，卻因認為「還沒正式簽約」而臨時反悔，拒絕出售，引發買方不滿。對此，21世紀不動產中壢精彩體育園區店東徐浩凱指出，當賣方簽署斡旋書同意條件時，斡旋金即轉為定金，買賣契約已經成立，並非「還沒簽約就不算數」的議價...
屋主注意！房仲推行交屋新標配，異動即時通知詐騙攔阻 隨著詐騙手法變化迅速，不動產這類高價資產也成為詐騙集團青睞的目標。根據台灣警政署全國165反詐騙資料顯示，近年詐騙案件累計高達數萬起，涉及財損數十億元，其中不動產相關詐騙更是專家警告的重點類型之一，包括假買方詐騙、假債權導致法院裁定拍賣、冒名設抵押貸款等多種風險情境。專家提醒民眾應提高警覺並啟用...
租屋族醒醒！包租代管只是房東肥肉，老破小、隔套、違建還是你住的 M傳媒房產中心／M編 台灣租屋市場的真相，你敢面對嗎？你以為政府的社宅包租代管能讓你住得安心、租得便宜？醒醒吧，現實是：房東賺得爽，租客還是被迫住老破小、隔套房，甚至違建！ 老破小、隔套房比比皆是 根據政府資料，台灣住宅平均屋齡已 32 年，超過...
房價會跌回2022？山哥直言：別做夢了，真正會跌的只有這些區 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近這個問題我被問到快煩了 「山哥，房價會不會跌回2022年？」 我先講結論，讓大家冷靜一下：不會全面回去，而且很多地方，已經回不去了。 但問題更關鍵的不是會不會回去，而是你買的地方，是哪一種房子？ 因為接下來的市場，不是漲...
中科二林園區就業人口一年翻倍，南彰化房市迎補漲潮？專家：剛需撐盤，漲幅有限 M傳媒房產中心／M編 全台科學園區營運動能持續升溫，中科四期二林園區近一年從業人數大幅成長94％，成為中科三大衛星園區中成長最亮眼的區域。 矽品千億擴廠，二林園區就業人口一年翻倍 根據中科管理局最新統計，二林園區從業人員從去年2月的2,310人，攀升至今年2月的...
台南三井Outlet二期開幕，歸仁房價4年漲26%！專家：人流≠房價，關鍵在「人住不住」 M傳媒房產中心／M編 台南高鐵特區再添新動能！三井Outlet二期於3月20日正式開幕，全館規模擴大至240家店舖，新增日本知名母嬰品牌「西松屋」、日系超市「LOPIA」、MUJI無印良品等50家品牌。開幕後首個週休二日即湧入近3萬人次，人潮擠爆。在百貨效...
10萬戶餘屋壓境！專家：房價恐跌7%，賣厝阿明：2027年交屋海嘯最可怕 M傳媒房產中心／M編 房市供過於求的警訊，已經不再是「會不會發生」，而是「何時會全面浮現」。 根據永慶房產集團最新發布的房市前瞻報告，未來三年將有32萬至36萬戶預售住宅陸續完工，扣除預售階段已銷售部分，建商待售餘屋估計高達8萬至10萬戶。這還不包括逐年累積的老舊都更案...
借錢炒股正夯！雙貸族破41.7萬人，平均背債757萬！富哥示警：股市一翻轉，斷頭潮就來了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 聯徵中心公布一組數字，富哥看了心裡直發毛：2026年1月「雙貸族」（同時揹房貸與信貸）人數衝上41.7萬人，再創歷史新高！平均每人房貸638萬元、信貸118.9萬元，合計負債757萬元。 ...
繼承最省稅？錯了！重劃地一賣少40%優惠，很多人都是交屋才後悔 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有朋友問情情：「我們家有一塊繼承來的重劃土地，聽說可以少繳很多土增稅，現在賣還來得及嗎？」 情情直接回他一句：不是來不來得及的問題，是你根本沒有資格。 一、重劃土地的雙重優惠是什麼？ 先來複習一下，重劃完成後的土地，第一...
國有地不再當「釘子戶」！住都中心危老協參再建功，河堤段22坪碎地變身14層大樓 M傳媒房產中心／M編 過去，小面積非公用國有地常被建商形容為「危老重建案最大釘子戶」——因國有地依法不能任意出售給私人，許多危老案因此胎死腹中。如今，國家住都中心推動的「國有房地危老協參」機制，成功打破這個僵局。 最新完工開工的案例，是位於台北市中正區廈門...
捷運東環段動工、內湖都更啟動 交通利多與改建題材帶動區域關注 M傳媒房產中心／M編 台北市捷運環狀線東環段工程持續推進，其中連接中山區與內湖區的CF710區段標已於2025年初動工，總經費約新台幣279億元，全長約2.91公里，規劃3座地下車站。未來完工後，將串聯內湖科學園區與市中心區域，有望改善內湖長期交通壅塞問題。 依目前規劃...
