網友問，我辦了新青安：想出租房怎麼辦？轉貸可以嗎? 「我的新房，為什麼不能出租？」網友辛苦存錢買了第一間房，申請了超划算的新青安貸款，利率1.775%讓人笑呵呵。但交屋後才發現—「什麼？這間房子只能自住？」原來，新青安房貸合約裡藏著「自住條款」，如果偷偷出租，銀行有權取消優惠利率，甚至要你提前還款。這時候你才驚覺：「低利率的代價，原來是失去房子的自由！」 但別擔心，這不是死局。你...

房仲逼「續簽專約」怎麼辦？阿明3招幫你破解專約陷阱！ 最近有位網友遇到這樣的狀況：「我的專任委託到4月底，但房仲現在就一直催我簽下一份半年約，這樣合約重疊不會有問題嗎？」這其實是房產業常見的話術套路，背後藏著你可能沒注意到的風險。   1. 房仲為什麼急著要你「提前續約」？ 真實原因： 業績壓力：房仲通常有季度考核，提前簽約能衝刺當月績效 防止跳單：避免你...

預售屋交屋頭款不足？內行人教你合法籌資5招，避開銀行金流地雷 最近許多預售屋陸續交屋，卻碰上房貸緊縮的尷尬期。原本建商保證的8成貸款，銀行現在只願給7成，突然多出1成頭期款要籌措。更麻煩的是，銀行現在連「朋友借款」都要追查金流，一個不小心就可能被拒貸。這種情況該怎麼解？我採訪了10位近期交屋的過來人，整理出這些合法又聰明的應對之道。   ▍先搞懂銀行在怕什麼？ 去年開...

新竹建照申請大變革！4月起「線上申辦」啟動 省紙又省時 新竹市政府又要讓市民更方便啦！繼先前建築相關業務陸續網路化後，市府再出招，宣布從今年4月1日起，連「建造執照預審」和「山坡地雜項執照審查」也能線上申請了！以後建商和民眾不用再抱着一大疊紙本文件跑市府，只要在家動動手指就能搞定，還能節省大量紙張和時間。   為什麼要推線上申辦？ 代理市長邱臣遠說，這是為了配合205...

（圖片提供／PoME提案所）   買房被視為人生大事，不少人在買房時偏好購買預售屋，不僅是分期付款壓力較低，議價空間較有彈性，最大的優點是能因應自己生活習慣與需求預先「客變」，進而省下不少裝修費用，但預售屋客變有哪些該注意的細節Panasonic PoME概念體驗館「PoME提案所」特別邀請榮獲德國iF設計獎、義大利A'Design AWARD & COMPETITION、美國ID...

浪漫紫色花瀑來襲！花語為「溫柔」、「沈醉於愛情」的紫藤花，將在三月底到五月中旬換上浪漫衣裝。因此，以下特別推薦「五個北亞絕美紫藤花目的地」，推薦旅人不論是海外或是國內都能沉浸在仙氣爆棚的紫藤花海中！不論是前往被CNN稱作世界十大夢幻景點的「日本」「足利市」足利花卉公園，踏上最高規格的紫色天堂，入住「TEMPLESTAY ZENSŌ」，享受最高品質的寺廟旅宿；或是選擇「日本」「兵庫縣」的白毫寺...

賦格雅居│現代風│32坪32坪居宅屋，SD_Design 空間設計梳理屋主一家的生活需求，以設計手法修飾空間主粱太大的問題， 整體空間鋪敘現代風底韻，利用薄板磚和線條呈現，賦予客廳牆面和沙發背牆不同的視覺感受。 考量家中有兩個孩子，同步著重收納機能配置，並於主臥室增加可移動式電視牆。 設計概念文字為【SD_Design 空間設計】提供CASE DATA房屋坪數：32 （室內）設計風格：現代...

茶六｜商空｜874坪台南首家『茶六燒肉堂』坐落於古都安平，是一座4層樓的建築，我們以台南在地為設計主軸，將府城豐富的文化底蘊轉換為設計元素，結合到用餐空間中，讓客人可以在用餐的過程中，享受復古精緻的懷舊氛圍。 為了呈現復古的時代感，我們以深綠色為空間的主色調，加入柚木、水磨石、黃銅等元素，營造出精緻的輕奢氛圍，昏黃的燈光與黃銅金屬的色澤柔和氤氳，讓人彷彿乘著時光機，回到過去那段美好的懷舊時...