（圖片提供／PoME提案所）
買房被視為人生大事，不少人在買房時偏好購買預售屋，不僅是分期付款壓力較低，議價空間較有彈性，最大的優點是能因應自己生活習慣與需求預先「客變」，進而省下不少裝修費用，但預售屋客變有哪些該注意的細節Panasonic PoME概念體驗館「PoME提案所」特別邀請榮獲德國iF設計獎、義大利A'Design AWARD & COMPETITION、美國IDA DESIGN AWARDS等國際獎項的墐桐空間美學鄧維如總監，舉辦「客變別踩雷 掌握關鍵省更大」講座，帶領民眾掌握客變契機，提前構思，剖析細節，為理想生活鋪路。
兼容生活型態，並善於將生活軌跡與溫度帶入設計的鄧維如總監表示，所謂客變指的是「客戶變更」，在預售屋的施工階段中，建商可依照不同客戶的需求，在可更動的範圍內進行客製化的設備增減、位移及更換等服務。準備客變開始前半年~一年建議先與設計師溝通，做出初步規劃與需求討論，提出變更內容與圖片，並確認變更內容不會影響到建商的保固範圍及費用的合理性及施工時間等。而預售屋的客變項目通常涵蓋了隔間、管線、建材等面向，確實掌握關鍵細節，便能打造出張弛有度的居家空間。
▲▼Panasonic PoME概念體驗館「PoME提案所」舉辦「客變別踩雷 掌握關鍵省更大」講座，並邀請墐桐空間美學鄧維如總監與現場50多位民眾暢談，傳授如何掌握客變契機，為理想生活鋪路。（圖片提供／PoME提案所）
隔間調整｜開展空間尺度與優化坪效利用
隔間調整上，鄧維如總監指出，主要可針對打通或增設隔間、改變的開口位置、空間使用的定位著手。像是隔間改變後設備的置入就要精細拿捏尺度，並藉此優化空間坪效。
▲常見客變案例隔間調整，會依屋主生活習慣和家庭成員需求等，於格局動線及隔間做改變。（圖片提供／墐桐空間美學）
【旋轉鞋櫃】
若玄關區較狹小或侷限時，為了創造較大的收納，選擇旋轉鞋櫃設計是不錯的選擇，以Panasonic旋轉鞋櫃來說，「之」字形交錯收納搭配活動式門板，迴轉五金可正旋轉及逆旋轉各180°兩面收納，拿取超方便，可放置約50雙鞋（類比同樣空間收納量與傳統鞋櫃收納量比較，提高約30%），且活動式層板容易拆卸、清潔也很方便。搭配底部懸空設計，下方還能置放掃地機器人。鄧維如總監表示，在規劃旋轉鞋櫃置入時，需注意其尺寸大小及操作空間充足，因建物於建造完成後所產生的誤差值是否影響設備安裝。
▲▼有限的玄關空間，想要靈活使用空間，可選擇旋轉鞋櫃設計提供強大收納量。（圖片提供／墐桐空間美學、Panasonic）
【室內門】
隔間變更中，門片裝修後的形式、位置，以及退訂的項目的確認需特別留意，因裝修的工序需求，需保留門框或整組門退訂都會影響日後裝修的費用。順應使用需求或考量整體空間設計，常見規劃有隱藏門、橫拉門、鐵件門等。
（圖片提供／墐桐空間美學）
像是Panasonic室內門設計，不僅能創造空間與空間的關聯性，更賦予空間運用自由度。近年通用宅和退休宅興起，不少人利用客變使空間成為通用空間方便輪椅的進出（地板無高低落差、出入口寬度加大）。採連動型設計的Panasonic橫拉門，既不占空間也能成為空間的設計之一，且底部不需要軌道，方便家中長者輪椅進出，免去擔心絆倒的疑慮。
▲▼Panasonic連動型的橫拉門設計，可區隔空間又不占空間，且地板下部無滑軌，方便家中長者輪椅進出，也不易積灰塵。（圖片提供／墐桐空間美學、Panasonic）
【系統收納櫃】
在客變階段，透過與設計師討論後，如何讓室內使用坪數成為真正有效用的坪數，而非只能作為走道使用？多出來的空間，可以系統櫃規劃成更衣間，兼具配線簡潔、收納輕鬆、可調整變化、耐震設計、施工簡單等優勢。以Panasonic的CUBIOS系統收納櫃為例，可客製化量身打造，針對各式衣物、文件規劃尺寸，門片面板顏色也能依照喜好挑選，這同時也是日本「F4星」環保板材（高於國家E0等級標準，被認為國際上最健康的地板標準）。
▲經隔間調整多出可真正符合屋主使用的坪效。（圖片提供／墐桐空間美學）
▲Panasonic的CUBIOS系統收納櫃採日本「F4星」環保板材，為例，可以就各式衣物、文件規劃尺寸，門片面板顏色等客製化量身打造。（圖片提供／Panasonic）
管線配置｜IoT智慧開關 打造便利居家生活
就管線配置部分，舉凡插座、燈具位置變更，增設給水與排水管道，以及因應居住者的特殊設備需求可在客變時作處理。鄧維如總監分享，部分屋主因特殊需求需加大總安培數，需向電力公司個別申請，設備更改就必須將電表前後電纜線更換、原有配電設計修改等。
再來，因應空間中家具位置，空調機型的不同，如壁掛式、吊隱式、四方吹等都會左右空調排水孔位。鄧維如總監指出，排水設計對於客變也是一項挑戰，舉，如排水坡度、修改位置與原有管位距離、不同功能排水不可共用管等。
（圖片提供／墐桐空間美學）
【IoT智慧開關】
考量智慧居家蔚為風潮，為提升生活品質，在新家導入自動化、智慧化設備也成為許多人的新選擇，因此Panasonic推出 IoT智慧開關，不僅具備全電壓設計，還能控制燈具與換氣扇，透過APP設定主副機間不需要實體迴路，可多處控制，搭配指示在暗處可清楚辨識。
▲▼透過IoT系統串聯家中所有家電，以智慧聲控和遠端控制，隨時掌握家電狀況。（圖片提供／Panasonic、攝影／May）
【全熱交換器、空調】
因應台灣環境，濕氣重，有不少人選擇安裝空調或全熱式交換機，建築時需先預埋穿樑套管，增加排水管位。如無預埋穿樑套管，裝修天花板高度將因通風管路而降低。
Panasonic向來致力打造全屋空氣淨流系統，像是安裝Panasonic的全熱交換器，能提升室內空氣品質、節能省電，降低空調負擔、減少開窗需求，降低灰塵與噪音外，同樣能輕鬆以手機智慧控制。空調選擇上，Panasonic同樣強調全室淨化，打造健康居家生活，不僅要對抗空汙、潮濕天氣，還要能抗濕、防霉抑制細菌。像是首創*²¹24hrs防霉監控，待機時即時偵測溫濕度，並搭配日本最新nanoe™ 科技能主動抑菌，有效達到防霉效果。且也能透過AI節能制御系統，達到超越國家新1級能效標準的省電效果，更無須wifi便能智能聲控（國/台語）。
▲Panasonic全熱交換器，能提升室內空氣品質、節能省電，降低空調負擔，並減少開窗需求。（圖片提供／Panasonic）
▲Panasonic空調強調全室淨化，打造健康居家生活，可對抗空汙、潮濕天氣，還能抗濕、防霉抑制細菌。（攝影／Jennifer）
【寵物複合式餵食機】
另外，因應毛小孩時代，專為寵物設計的空間需求加大，而寵物服務的設備也成為設計重點。例如專為家中有毛小孩設計的掃地機器人、寵物複合式餵食機 CP-JNF04-W、寵物衣物洗衣機等設備的使用需求，都可以加入客變討論項目。
▲寵物複合式智能投餵機（右下產品），時刻陪伴家中的毛小孩。（攝影／Jennifer）
建材設備變更｜升級設備 提升生活品質與舒適度
最後是建材與設備變更，主要包括廚房、衛浴設備升級，廚房、衛浴設備位置調整以及材質改變。鄧維如總監提醒，提前變更隔間省下的費用，就可以用來做設備的升級。
▲於客變時事先想好廚房各設備的位置，有利打造夢想中的完美廚房。（圖片提供／墐桐空間美學、攝影／張紋豪）
【L-CLASS 日本進口廚具】
在客變期間，事先想好需要安裝的設備，便可事前預留管線，並且安排規劃所有電器廚具的位置。像是L-CLASS日本進口廚具，結合機能與美觀的日系美學，還能將空間效用極大化。防震扣環設計，約四級以上有感地震產生搖晃時，可防止櫃內物品掉落發生危險。全抽屜靜音緩衝，降低抽屜在開闔時對櫃體產生的傷害，以及關門時的音量，且門板中多一層門縫條保護 ，可防止蚊蟲蟑螂進入。
（圖片提供／墐桐空間美學、Panasonic）
【全自動洗淨馬桶】
鄧維如總監提及，可善用提前變更隔間省下的費用，用做衛浴設備的升級，像是選擇一個全自動洗淨馬桶，能自動掀蓋與閉合進行洗淨，雙手不用接觸便蓋就可輕鬆洗淨完成，而「可動式排水結構」排水方式，少量水流強力洗淨，降低噪音，並節省水資源。還有豐富外觀選擇，搭配貼心扶手，以利長者使用，降低如廁負擔。
▲L-CLASS整體衛浴展區，展示天地為高防水的FRP材質，壁面為化妝鋼板，可磁吸收納架，另配置A La Uno L150全自動洗淨馬桶。（圖片提供／PoME提案所）
現場體驗生活空間情境 多元生活提案解決空間大小事
深知多數民眾沒有裝潢經驗，對相關流程、知識不甚熟悉，因而PoME概念體驗館推出住宅空間整體解決方案，以不同主題氛圍的展示空間，透過空間規劃、技術、商材、家電All in one，解決居住空間問題。
民眾可向PoME預約產品諮詢與體驗，PoME生活提案師將帶領民眾做全區導覽，參觀各區生活場景，體驗將近200款的各式建材、設備與家電，並針對民眾的需求提出建議，解決關於居家裝潢與布置困擾等大小事，勾勒出「家」最美好舒適的畫面，享受美好生活。
▲▼不論是裝修細節、如何找適合的裝修團隊，民眾面對裝修房子遇到困難，都可以透過PoME概念體驗館提案師裝修諮詢服務與體驗，找出最佳方案。（圖片提供／PoME提案所）
相關服務：►►► 幸福空間 - 裝修計算機
共 0 則留言