全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，...
繼承免稅、遺贈要繳稅！情情提醒：遺贈土地須申報土增稅，別跟繼承搞混 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情：「阿公把土地用遺囑送給我，這算是繼承嗎？要不要繳土地增值稅？」 情情直接告訴你：不是繼承，是遺贈。要繳土地增值稅！ 一、繼承 vs 遺贈：差一個字，稅差很多 很多人以為「阿公把東西留給我」都...
增購同棟大樓停車位，地價稅仍可享自用住宅優惠！9月22日前申請，當年度適用 文／M傳媒 房產中心 M編 隨著家庭成員增加或通勤需求，不少民眾會增購同棟大樓的停車位。稅務局提醒，只要符合條件，增購的停車位也可以申請按自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅，與一般用地的10‰至55‰相比，差距可達5倍以上。 一、適用條件：主建物＋停車位皆...
富哥真心話：別讓一間房子，成為你放棄夢想的理由 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 每天拚命加班、看老闆臉色、承受高壓，薪水一入帳，第一件事就是把半個月的成果交給銀行。你以為這是「繳房貸」，其實更像是把人生的選擇和機會交了出去。 富哥做貸款這麼多年，看過太多人為了買房，把自己逼到牆角。今天不說數據，說點...
我有三間房子出租！不租給老人？不然要租給誰？ 文／賣厝阿明知識+ 阿明最近在《買房知識家》看到一篇貼文，是一位房東的真心話。 他說：「我有三間房子出租！看到網路說不租給老人！不然要租給誰！老人掛在那！洗一洗還是新的！照租不誤！重點要有人每個月繳房租給我！」 阿明看完只能說：這位房東很誠實，說出了很多人不敢講的...
彰化、雲林、南投2025-2026年房市：價格逆勢抗跌，但人口流失警鐘已響 文／M傳媒 房產中心 M編 中台灣的彰化、雲林、南投三縣，在2025至2026年的全國房市寒流中，走出了一條與都會區截然不同的路。一方面，受惠於台中外溢效應與低基期優勢，三縣房價在2025年一度逆勢上揚，南投更以年增3.06%成為全台抗跌亮點。但另一方面，人口持續外流、...
台北房市率先回穩！3月房地三稅全面正成長，土增稅年增27%、契稅年增58% 文／M傳媒 房產中心 M編 財政部昨（14）日公布房地交易相關稅收，3月契稅轉為年增逾一成，土增稅年減12.7%但減幅收斂，房地合一稅年減8.7%與前月持平。最值得關注的是，台北市是六都中唯一「房地三稅」皆呈正成長的直轄市，3月土增稅年增27.2%、契稅年增57.8...
全台買房主力「年收百萬小資族」！台北不一樣：年收400萬富豪成第二大購屋群 文／M傳媒 房產中心 M編 2025年房市寒流，到底是誰還在買房？根據聯徵中心最新數據，全台主要都會區的房貸申請人，皆以「年收入百萬元以內」的買盤為大宗。唯獨台北市獨樹一格，年收入超過400萬元的高資產族群，竟躍升為全市第二大購屋主力。 一、全台買盤：小資族手...
嘉義北港路區段徵收182公頃「產業專區」8月送審，1700位地主苦等20年終見曙光 文／M傳媒 房產中心 M編 嘉義市政府推動「西區大發展」，以「北港路區段徵收」為核心主軸，開發面積達182.29公頃，逾8成是農地。市府將其重新定位為打造「雲嘉南新興產業廊帶樞紐」及「嘉義市新都心」，預計今年8、9月送內政部都委會審議。 一、苦...
宜蘭、花蓮、台東2025-2026年房市：全面量縮，花蓮房價修正最重 文／M傳媒 房產中心 M編 2025年全台房市進入「量縮價修」格局，東台灣的宜蘭、花蓮、台東也不例外。根據清華安富房價指數及內政部買賣移轉棟數統計，三縣市交易量全面衰退，房價也出現明顯修正，花蓮年跌8.81%，是全國修正最深的區域之一。 一、交易量全面衰退，花蓮、台東跌...
房屋贈與免贈與稅？情情提醒：契稅還是要繳！30天內申報，否則加罰 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情：「我把房子送給兒子，贈與稅免稅額內不用繳稅，那契稅是不是也不用繳？」 情情直接告訴你：不行！ 房屋贈與即使符合贈與稅免稅規定，還是要繳契稅。這是兩個完全不同的稅目，千萬不要搞混。 一、贈與免稅≠免契...
同一條路，不同門檻，一個7年級生的換屋真心話 文／賣厝阿明知識+ 《買房知識家》一篇貼文，阿明覺得寫得太真實了。不是抱怨，是那種「走過才知道」的無奈。 我30歲all in買800萬兩房，省吃儉用幾乎月光 網友說，他8年前30歲，把全部存款all in買了市區800萬的全新兩房。這幾年省吃儉用，幾乎月光。前陣子剛賣掉那間兩房，雖然有...
