北台灣8大百億指標案下半年齊發！潤泰「南港之星」領軍 房市回暖指標就看這一波 M傳媒／綜合報導 央行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，為沉悶已久的房市注入強心針。根據《住展雜誌》最新調查，北台灣都會區下半年預計有8大總銷超過百億元的住宅指標案排隊進場。在品牌建商領軍、地段優勢加持下，這場「百億大軍」齊發的盛況，被視為檢驗房市能否迎來「首...
全台待售屋衝破30萬戶創歷史新高！新建案滯銷爆量 房價下修壓力山大 M傳媒／綜合報導 中央銀行第七波信用管制實施以來，房市交易量急凍，房屋去化動能趨緩，全台待售房屋存量持續攀升。根據樂居網最新統計，加計新建案與中古屋整體市場待售量，今年5月底已達歷史新高的30萬戶。專家指出，房價下修壓力可能進一步升高。 待售量從21萬戶急速攀升至30...
可負擔宅可以限售，但不必鎖死產權！M編：政府該管炒作，不是扣住所有權 M傳媒房產中心／M編 桃園推動可負擔住宅，主打自住、去商品化、限制轉售對象與價格，希望補上社會住宅與一般商品住宅之間的斷層。 支持者認為，政府既然透過土地、容積與公共資源，協助民眾用低於市場的價格取得住宅，就不應允許承購人日後按市價轉售套利；反對者則擔心，如果住戶只...
炒房可恥、炒股光榮？別讓「居住正義」變成只挑對自己有利的自助餐 M傳媒／綜合報導 網友在臉書買方知識家社團PO文，別再用「房子是剛需、股票不是」這句話，替自己的雙重標準找出口。引發網友議論。 這幾年，社會對炒房幾乎零容忍。只要有人利用房貸、增貸或低利資金買進多間住宅，等待房價上漲，立刻被貼上投機、囤房與掠奪居住權的標籤。 但同一...
人口變少，房價會跌？專家揭真相：決定房市的是「家戶數」與人口移動 M傳媒房產中心 台灣少子化、高齡化持續加劇，不少人直覺認為，人口減少後，未來買房與租房需求必然下降，房價也將跟著走弱。 不過，房市專家指出，人口與住宅市場的關係，不能只看總人口數。真正影響買房、租房與房價的關鍵，還包括家戶數、家庭規模、人口移動、就業機會及住宅供給結構。...
央行「連九凍」！山哥：利空出盡，正是實力派業者的黃金布局期！ 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 央行第二季理監事會議拍板，利率「連九凍」、信用管制全面按兵不動！市場上有些人緊張，說「央行沒動作是最大警訊」、「風險轉移到股市」，山哥看法不同！這份央行決議，在山哥眼裡不僅不是利空，反而是宣告市場最壞的時刻已經過去，房地產正要進入一個更...
土方危機才剛解、又怕爆「光電之亂」！建商喊話：捷運TOD別只讓房價先漲 M傳媒房產中心／M編 營建土方去化危機暫時獲得緩解，強制新建案設置光電板政策卻又讓建築業繃緊神經。台南市不動產建築開發公會理事長宋育豪表示，台南市府推動土方「A到C」模式，確實替營建業解除燃眉之急；但中央若在缺乏施工、維護、責任與成本配套下，貿然要求新建築全面裝設光電板，恐...
「台北版九龍城寨」翻身！信維整宅都更整合破九成 下月招商創188億價值 M傳媒房產中心 坐落於大安區信義路、大安路口精華地段的信維整宅，曾被形容為「大安籠屋」與「台北版九龍城寨」。這處屋齡超過50年、多達490戶、逾500名所有權人的老舊整宅，在歷經20多年的整合困境後，終於迎來重大突破。台北市長蔣萬安昨（18）日宣布，信維整宅將於7月底正...
新北停車位新制正式上路！終結「一戶一車位」 小宅、捷運宅購屋成本可望降低 M傳媒房產中心 因應小宅產品增加、社會住宅推動，以及大眾運輸導向開發（TOD）逐漸成為都市發展趨勢，新北市政府今（10）日正式公布「新北市政府辦理基地開發交通影響評估審查原則」，針對住宅開發案停車位設置規範進行調整。新制打破過去「一戶一汽車位」的剛性規定，改採更具彈性...
美伊停火協議生效！油價跌破80美元 台灣通膨壓力暫解、央行續凍利率 M傳媒／綜合報導 美國總統川普與伊朗總統裴澤斯基安17日正式簽署諒解備忘錄（MOU），為長達近四個月的中東戰爭畫下句點。隨著荷姆茲海峽航運恢復、國際油價應聲跌破每桶80美元，這份和平協議對台灣最直接的影響，已在央行18日的理監事會議上清楚浮現，利率連九凍、通膨可控、但資金風...
可負擔宅保障居住，不保證增值！桃園挑戰「買房一定要賺錢」遊戲規則 M傳媒房產中心 台灣住宅政策多年來一直有個難解矛盾：民眾希望政府讓房子變便宜，但真正買到房子後，又希望房價持續上漲。 結果是，只要住宅具備市場增值空間，就可能吸引投資、轉售與套利；政府原本想提供居住保障，最後卻常變成另一場資產分配遊戲。 桃園市提出的「可負擔住宅」，真...
借名登記成家族治理未爆彈！中信銀示警：只靠信任、沒有契約，風險正浮現 M傳媒房產中心 不少高資產家族為了融資、資產配置、購地整合或稅務安排，過去常將土地、房屋登記在子女、親屬或可信任第三人名下，實際出資、管理與收益則仍由家族長輩掌握。 這種俗稱「借人頭」的借名登記，早期多靠家人間信任維繫，房地產價值不高、家庭關係穩定時，問題可能不明顯...
