房客設戶籍不必怕！內政部推線上服務 房東可安心放行 【M傳媒房產中心／專題報導】 在租屋市場中，部分房東因擔心房客於租屋處設立戶籍，搬遷後卻未遷出，導致往後產生不必要的麻煩，因而在租約或口頭上明令禁止房客設籍。這樣的情況已存在多年，也讓租屋雙方關係時常出現緊張。對此，內政部特別出面澄清，依據《戶籍法》第50條第1項規定，房東其實大可不必擔心...
「管理費vs漏水修繕」傻傻分不清？隋棠事件曝社區管理盲點：再貴的房子都會出事 【M傳媒房產中心／專題報導】 「原來八千多萬的豪宅也會漏水啊！」一名網友在看到藝人隋棠因管理費問題捲入爭議後，忍不住在社群平台留言，既感到訝異又自嘲：「看了我就舒服了，我家房子還ok啊！」這番話引起不少共鳴，因為它點出了許多購屋族的共同疑惑：即使豪宅身價動輒上億，...
別被騙了！房仲「開張吃三年」已成歷史 專家：現在是「三個月沒成交就吃土」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我們本來就三年不開張，開張吃三年，所以三年沒收入小事！」近日有網友在論壇分享房仲的這句話，引起熱議。這句話乍聽輕鬆幽默，但其實揭示了房仲產業收入高度依賴成交的真實生態，也反映了不同經營模式下的風險差異。 房仲收入模式：高風險、高回...
建商年底衝業績！928檔期3000億案量來襲 專家：小宅產品成銷售保證 【M傳媒 房產中心／專題報導】 房市迎接年度最後一波推案熱潮！儘管央行對不動產信用管制仍嚴格把關，但隨著房貸水龍頭逐漸鬆開，六大代銷業者積極備戰928檔期至雙十黃金週，預計推出總銷金額達3,000億元的新案。在市場觀望氣氛濃厚下，品牌建商、優質地段與小宅產品成為代銷業者...
租賃修法不是重點！持有成本飆升才是租金上漲元兇 【M傳媒 房產中心／專題報導】 內政部近期提出《租賃條例》修法方向，引起租屋市場高度關注。此次修法主要包含四大措施：保障三年租期、禁止房東拒絕租屋補助與戶籍設籍、限制續約租金漲幅、以及政府提供免費調解租屋糾紛等服務。政策立意在於改善租屋市場生態，推動租賃市場法制化，並打擊長期存在的租屋黑市。然...
【央行揭真相】預售屋解約潮是假的！僅1.1%解約，66%是多屋投資客，自住客穩如泰山 【M傳媒 房產中心／專題報導】 財政部資料顯示，2025年第2季全台房地合一稅交易件數為2萬5530件，季增2.8％，但適用35％以上稅率的短期交易案件卻持續萎縮，其中45％稅率案件僅剩3288件，再創房地合一2.0上路以來新低。專家認為，這反映投資客熱度...
公股金聯大變身！推三安策略 幫年輕人實現「買房、都更、包租」夢想 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣金聯不再只是資產管理公司，而是要成為年輕世代的「幸福推手」。董事長宮文萍近日宣布，公司將以「平價宅安心成家、公辦都更安全居住、包租代管安適生活」三大支柱，打造「居住正義 永續三安」新格局，並首度將新婚夫妻與育有6歲以下子女的家庭納入優先對象，...
名下有小套房＝新屋貸款只剩5成？呂崑富：這樣做讓銀行認首購 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房價持續高漲，許多首購族與換屋族在「貸款成數」問題上倍感壓力。一位網友在論壇上分享自身困境，引發不少共鳴。他表示，自己名下目前持有一間約4坪多的小套房，仍有貸款未清，然而2026年中手上預售的新成屋即將交屋，正煩惱是否需要先把小套房貸款全部繳清，才...
千萬資產如何佈局？專家揭「鐵三角分配法」：房產保值、股市衝報酬、保險防萬一 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果有餘錢，要買房還是買股票、買保險，或者有其他投資方式？」一位網友的提問，在理財論壇引發熱烈討論。這名網友透露，自己已經擁有一間貸款繳清的房子，如今手中仍有多餘資金，卻對於該如何有效運用陷入猶豫。 隨著房市、股市與保險市場各有...
月收15萬卻月繳7.6萬房貸！雙北夫妻買預售屋又想購中古公寓 網勸：會爆掉 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「一邊繳預售款，一邊想再買中古屋出租或自住，划算嗎？」這是一對雙北夫妻近期在網路論壇提出的疑問，也引發不少網友討論。原PO透露，目前夫妻合計資產約900萬元，每月收入穩定在15萬元。近期他們看中一間預計2031年完工的雙北預售案，簽約...
【買房真相】簽約只是開始！信義區屋主泣訴：以為買房是夢想，結果是惡夢的開始 【M傳媒房產中心／專題報導】 「昨天在台北市信義區，用畢生積蓄簽約買了8樓3+1房的新空屋，含雙車位共60坪，但因為資金全壓在購屋上，連裝潢的預算都沒有，只能家徒四壁住一陣子。」這是一名網友在買房知識家的自白，看似風光的購屋故事，其實藏著許多現實無奈。 這名購...
殺價高手變賣房菜鳥？網友困惑：房子要賣該怎麼定價 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「買房時我很內行，出價就是殺殺殺，但一到賣房，我完全是門外漢！」一名網友近日在買房知識家發文，坦言自己打算出售持有的房屋，但卻卡在「定價」這個最關鍵的步驟。他表示，買房時內心只要堅定就能談到理想價位，但賣房卻不知該如何開價，深怕價格訂高賣不掉，訂低又覺得吃虧。...
