輝達落腳北士科現轉機！李四川「老謀深算」打出一手民意好牌 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙合意解約函，讓輝達進駐北士科現出曙光，背後竟是市府精心策劃的一盤大棋？ 輝達在北士科T17、T18地塊設置總部一案出現重大轉折，台北市府正式致函新光人壽提議合意解約，副市長李四川透露新壽已回函願意協商。這場看似陷入僵局的土地博弈，在一週的民意發...
代書簽約完馬上要權狀和身分證，正常嗎？ 嚴意情 注意這點安全安全 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我的房子要出售，因簽約是我爸代理我簽約。簽好約後，代書就要求拿權狀跟我身份證影印本去。這樣流程是對的嗎？我委託書跟印鑑證明能等到全部錢到履保帳戶再交出來嗎？」一位正在賣房的網友焦急詢問，擔心太早交出重要文件會失去保障。這個問題點出許多賣方對交易...
銀行貸款8成關鍵大公開！薪資VS存款哪個重要？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想貸8成，到底要看薪資還是存款？」這是許多首購族心中最大的疑問，也是能否圓滿成家的關鍵。 「大家好，想問銀行貸款想要8成的話是看薪資還是存款，存款的話至少要放多少錢在裡面才會比較好呢？」一位網友的簡單提問，道出無數購屋者的共同困惑。在房價高漲的時代，貸款成...
建商要求5%現金不進履保？預售屋交易的紅色警訊 【M傳媒房產中心／專題報導】 「貸款差5%，建商要求付現金且不進履保帳戶！」這到底是正常流程，還是危險陷阱？ 一位購買預售屋的網友焦急求助，他已經將自備款20%匯入建商的履約保證帳戶，卻因銀行只核准75%貸款，建商要求他補足5%的差額，而且堅持這筆錢必須以現金支付，不能存入履保帳戶。這個...
買房老先角 買房功課自己做！別人說好的房子不一定適合你 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三十間房子後，我終於明白：別人眼中的好物件，不一定是我的夢想家！」一位購屋者的真心告白，道出買房路上最重要的領悟。 「買房要自己做功課，才能了解自己想要的，房子看越多越有心得，我是覺得別人說好的房子，不一定適合自己。」這段來自一位購屋網友的分享...
錢都存銀行、不買豪車名牌！台灣人消費觀念大轉變 【M傳媒房產中心／專題報導】 存款暴增、豪車滯銷、名牌打折，這三大現象正透露台灣人消費觀念的驚人轉變！ 昨晚與銀行朋友的一席話，讓人看見台灣消費市場正在悄悄革命。今年上半年，全台銀行存款暴增17.94兆元，光是住戶存款就增加10.77兆元，這個數字有多驚人？對比2019年全年住戶存款增加...
六年前贈與取得的房子，現在要賣了，除了實價登錄，我還能參考什麼定價？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 這是許多繼承或受贈房產者最頭痛的問題。一位網友苦惱地詢問，六年前以贈與方式取得的房子，如今想要出售，除了參考實價登錄的行情之外，到底還能依據什麼來訂定合理的出售價格？這個問題點出了許多受贈房產者在出售時面臨的定價困境，既怕定太高賣不...
菜鳥房仲VS資深老鳥 新手房仲很努力，資深房仲說能談到更甜價格... 【M傳媒房產中心／專題報導】 「因為要買房子，所以多了好幾個仲介的line，感謝他們熱心幫忙。」一位正在找房的網友分享他遇到的兩難情境。A小姐熱心幫他找到合適物件並準備安排複看，此時入職較久的B小姐也推薦同一間房子，並表示憑藉她的資歷能幫客戶談到更優惠的「甜甜價」。網友最...
深夜突襲噪音車！中和警聯手環保局出擊 還居民一夜好眠 【M傳媒社會中心／新北報導】 「半夜轟隆隆，根本睡不著！」這句抱怨，相信許多中和居民都能感同身受。近期民眾檢舉改裝噪音車出沒頻繁，中和警分局終於出手，與新北市環保局聯手啟動「夜間聯合稽查專案」，鎖定環河西路二段、中原三街等熱點地區，深夜強勢臨檢，展現「還靜於民」的決心。 ...
都更估價常惹爭議 地主必懂程序與救濟管道保障權益 【M傳媒房產中心／專題報導】 都市更新除了翻轉老屋外觀，更關乎土地與房產的價值重分配。對許多地主而言，估價成了都更案中最敏感、也最容易引發爭議的環節。究竟你的房子值多少？能換幾坪？這些問題不只是好奇心，而是直接影響資產利益。 都更案中，房地分配主要有「協議合建」與「權利變換」...
換屋族喘口氣？央行延長舊屋出售期限 房市低迷下效果有限 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市持續低迷，加上限貸令壓力，換屋族最近面臨舊屋難售與新屋貸款受限的雙重困境。為了紓緩買賣雙方的資金調度問題，央行近日宣布，將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。這項政策看似給了換屋族更多時間，但房產專家指出，實際受惠對象有限，主要適用於「先賣後買」...
信託土地也能享自用住宅稅率！稅務局提醒申請截止日 【M傳媒財經中心／專題報導】 不少民眾以信託方式規劃土地，常擔心是否能享有自用住宅優惠地價稅。財政部地方稅務局提醒，只要符合規定，不論是自益信託、遺囑信託或他益信託，皆可按自用住宅稅率課徵，關鍵在於「誰實際使用」與「信託目的」。今年地價稅若要適用優惠，申請期限截至9月22日，錯過就要等明年。...
