預售屋仲介費這樣收合理嗎？專家呼籲收費方式該改了！ 最近預售屋市場很熱，很多人買了預售屋後又轉手賣掉，但這個過程中的仲介服務費計算方式卻引起不少爭議。現在大部分房仲都是直接用房屋「總價」來算服務費，但專家認為這樣對預售屋交易來說很不合理，應該要調整成更符合實際狀況的收費方式。 專門研究房地產的「賣厝阿明」就說，預售屋和成屋根本不一樣。買預售屋的人在前幾年其實只付了總價的20-30...

家人剛過世就買新房，該怎麼低調入厝？民俗專家教你這樣做才安心 最近剛買新房的林先生遇到一個難題：家中長輩在半年內過世，按照傳統習俗還在守喪期間，但新房子已經交屋不得不搬。他苦惱地詢問：「難道要等到一年後才能入厝嗎？這樣每個月要同時付房租和房貸，實在吃不消啊！」   守喪期間入厝有禁忌 但生活還是要過 民俗專家表示，傳統上確實有「喪期一年內不宜喜慶」的說法，但現代人生活...

預售屋想賠售轉讓？小心「房仲服務費＋建商轉約費」雙重剝皮！ 新竹一名首購族阿花（化名）最近急著想脫手2年前買的楊梅預售屋，已繳50萬頭期款，現在甚至願意「頭期款減25萬」賠售，卻發現不僅法規嚴格限制轉讓，若找房仲幫忙，還可能面臨「雙殺」局面——除了要付房仲服務費，建商可能還要收「換約手續費」，讓原本想止血的賠售變得更慘烈。   房仲＋建商「雙重收費」成隱形陷阱 根據《...

土城司法園區！新北下一個房市熱區成形 新北市土城區正迎來前所未有的轉型契機，總面積達84.07公頃的「土城司法園區」開發案已進入實質階段，預計下半年地主即可領回權狀。這個醞釀多年的重大建設，將為土城帶來司法機關遷移、社會住宅、5.85公頃綠地及複合式開發，被視為繼暫緩重劃區後，土城最具爆發力的房市新熱點。   建商超前部署 土地價格翻倍跳 當地實價登錄顯示，10年前該...

（圖片提供／幸福空間） 張三是不動產投資客，以前專門投資建築物，以小套房為主，但最近改投資標的，以土地為重點，請問投資土地有何風險？以下幫大家解析幾個土地類型。   畸零地 畸零地指的是建築基地面積狹小或地界曲折的土地，面積狹小是指基地之長度與寬度未達法規規定之最小面積，或是基地為三角型，或基地界線與建築線之斜交角度不足 60 度或超過120 度，都屬於畸零地。 畸零地是不可以單獨建築，除...

現代簡約手法揉合精工美學 演繹高級訂製山野別墅本案為自地自建別墅，從建築外觀到室內每一個細節，都由比沙列室內裝修設計有限公司操刀規劃，它不僅是住所，也是一件藝術品，散發著精緻細膩的現代光彩。 為了讓建築與周遭環境融為一體，外觀以黑白色為主，營造時尚俐落的現代簡約風。同時，考量到室內採光，開窗與造型皆經過巧妙安排，創造一開放透亮的居住環境，讓居者猶如身處戶外，感到自在悠然。 一樓 步入別墅...

▲「Lili Deli 麗麗食品」展覽主視覺。（圖片提供／北美館） 「Lili Deli 麗麗食品」歷經一年籌備，即日起至6月22日於臺北市立美術館（北美館）開張！2022年「臺北美術獎」首獎黃麗音，持續探索跨文化與歷史的物質生產及消費系統，本次展覽擬仿店舖的形式，透過現成物、多媒材雕塑、聲音裝置、攝影的組裝陳設，在展場空間堆砌出日常飲食消費的微景觀，反映現代人追求廉價和效率，方便與實用至...

Artermis│簡約風│31坪將自然綠意帶入空間的女神，以天井如月光般的撒落，創造都市生活中的一抹綠意，健身中心完整的乘載著這個內涵，室內與室外結合下，延續了健康、舒活、生命的使命。 我們期望讓健身使用者在基地的每個空間都可以保持輕鬆且愉悅的心情，因應無法開窗的空間格局，將人造天井空間灑落光線的氛圍，延續綠意到每個角落，型塑放鬆、流暢不拘謹的健身空間，賦予人與自然空間的對話； 櫥窗空間...