買房貸款陷阱多？房仲推薦的「高鑑價、低利率」能信嗎？ 最近在看房的王先生遇到這樣的狀況：房仲信誓旦旦保證配合銀行可以給出「高於市場的鑑價」，還能提供首購優惠利率。面對這麼「甜美」的條件，王先生不禁懷疑：這是真的嗎？   許多購屋族都會遇到類似情況。 房仲業者為了促成交易，往往會強調與特定銀行的合作關係，聲稱能爭取到更優惠的貸款條件。但這些承諾真的都能兌現嗎？  ...

房仲服務有瑕疵，成交後買房仲介費還能談嗎？ 許多首購族在買房過程中，常常在簽約付了部分仲介費後才驚覺房仲服務有瑕疵，這時候房中卻說，我們成交就是服務完成，買方必須支付完整仲介費費」其實，關鍵在於理性評估仲介的服務品質，並採取適當的協商策略。   一、先檢視仲介服務完整性 在考慮協商仲介費之前，建議買方先冷靜評估仲介提供的服務是否完整。一個專業的房仲應該做到以下幾點：首...

房仲說二手屋沒有人在驗屋的？可以保證沒問題嗎？ 買二手屋時，很多人會遇到一個問題：「簽約後才發現房子有狀況，但房仲卻說『二手屋本來就沒有在驗屋』，這樣合理嗎？」   1. 法律有規定一定要驗屋嗎？ 目前法律並沒有強制規定二手屋交易「必須」驗屋，但這不代表買方完全沒有權利！根據《民法》第354條，賣方必須保證房子沒有「重大瑕疵」（例如：嚴重漏水、結構問題等）。 如...

「租了13年房東一直漲租金，現在還要我一個月搬走，該怎麼辦？」 我完全懂你的無奈！租了13年的房子，這些年房租已經漲了3次，現在房東又要漲價，不答應就要一個月內搬走。更氣人的是，房東還不讓申請租補，這種情況真的讓人很無力。但別擔心，我們來看看你能怎麼應對：   首先，雖然你們沒簽租約，但法律上這已經算是「不定期租約」了。 這種情況下，房東不能隨便趕你走，除非他真的要自...

（圖片提供／BANG & OLUFSEN）   重新定義卓越設計，丹麥奢華音響品牌 Bang & Olufsen （以下簡稱 B&O） 正式推出 Atelier 高級訂製系列。這是客戶首次有機會與位於 B&O丹麥斯特魯爾 （Struer） 總部的工匠大師攜手合作，共同訂製個性化作品，展現 B&O 近百年來卓越的音質和精湛的工藝，滿足客戶對個人化產品日...

▲花房櫻－《擁抱貓》（圖片來源／屏東縣政府）屏東車城海口港的「海口港旅遊服務中心」，有「看海美術館」稱號，已成為南台灣重要藝術旅遊景點。由於場館正進行消防及空調改善工程，暫停室內展覽，所以4月底推出戶外展覽「怪獸代班」，精選屏東歷次展出的巨型藝術裝置重回車城鄉海口港，包括去年夏天在港邊搖曳的大尾巴「擁抱貓」、可愛到融化的「阿Q」等9件作品，讓海口港瞬間化身氣球樂園！ 怪獸代班以吹氣球的純粹...

（圖片提供／弘第HOME DELUXE）   將居住者對家的想像，用多元的特性結合工藝技術，頂級義大利品牌Poliform展示了生活的無限可能。強調不同場域的整體性與延續性，Poliform Shape廚具從材料到細節都融合了「形」的巧妙與精細，用幾何線條建構出廚房的輪廓，以嵌入式的金屬把手取代傳統把手，重新定義當代廚房設計。  Poliform shape廚具將機能昇華為藝術，受到無把手...

斥資40億，未來將座落於三重的新北市圖第二總館建築外觀昨日於市政會議中首度亮相。新北市長侯友宜表示，圖書館在城市發展扮演的角色日益受重視，世界各地許多城市都砸下鉅資建設新館，新北市繼104年打造全國第一座符合「通用設計」的板橋總館，同時結合科技應用，以智慧數位化閱讀服務，帶動全新的趨勢風潮，締造許多創舉，未來第二總館除了延續板橋總館創新的服務概念，同時將持續創造AI新趨勢應用於圖書館中，期待...