地下室停車位免房屋稅？稅務局：有收費就要繳，沒收費才免稅 文／M傳媒房產中心 M編 基隆市稅務局表示，各類建築物地下室，如果只是用來設置機器房、抽水機，或讓住戶停車且「沒有收費」，也沒有出租或營業使用，就可以免徵房屋稅。 但M編提醒：「免費」才有優惠，一旦有收費，稅就來了。 免稅的條件：沒收費、沒出租、沒營業 稅務局說明，...
房市進入冷靜期？開價撐住、成交下修成常態 專家：現在看「成交」才是真行情 【M傳媒／綜合報導】 近期房市交易量明顯降溫，不少物件在市場上掛售時間拉長，也讓「開價是不是等於房價」再度成為討論焦點。市場觀察指出，在買氣轉弱的環境下，掛在平台上的價格，多半反映的是賣方期待，而非真正市場成交水準。 房地產業者指出，不動產市場長期存在「開價」與「成...
辦房貸先查聯徵!? 情情代書：不是不能查，是要查在對的時候 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 很多人在申請房貸時，第一步就是叫銀行送聯徵。情情要說：這個順序是錯的。聯徵不是不能查，而是你應該先搞清楚條件，確認這家銀行有機會，再讓它查。不是每一家都送，送完才在那邊比利率。 為什麼不能亂送聯徵？ 聯徵紀錄上會顯示你「...
買房的錢就買房，買股的錢就買股 山哥：不要把安身立命的頭期款拿去賭 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 過去兩年，央行壓住不動產貸款，房市資金明顯收縮。但錢沒有消失，它轉向了。理財型房貸、信用貸款大行其道，資金開始「離開房市、轉進金融市場」。同時間，不少首購族也開始「延後買房、先進股市」，想先賺一波再回頭買房。 山哥看過太多這...
房子越買越小？廢話！房價漲成這樣，不然你要睡公園嗎？ 文／M傳媒房產中心 M編 財政部統計處最新數據出爐，台北市平均每戶只剩28.3坪，全國唯一跌破30坪。台中47.3坪最大，台南46.3坪居次。 一堆人問：為什麼房子越買越小？ M編直接嗆：廢話！房價漲成這樣，不然你要睡公園嗎？ 真相一：不是你想買小，是你只買得起小 ...
薪轉沒寫「薪資」兩個字，銀行就不認？富哥：700分也沒用，現在是銀行挑客戶，不是你挑銀行 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近有個網友在《買房知識家》社團發文抱怨，說自己申請房屋增貸，勞保紀錄給了、在職證明給了、薪資單給了，信用分數700多分，名下還有幾百萬的投資部位。結果勒？兩家銀行都打槍。 理由...
小兩房房屋稅破三萬！屋主嚇傻：發生什麼事？ 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 近日一名網友在Threads上崩潰發文，說自己只是持有一間「小兩房」住宅，沒想到收到今年度的房屋稅繳款書，稅額竟然高達35,250元，嚇得直呼：「發生什麼事了？這數字正常嗎？」 貼文一出，網友紛紛討論。有人說自己的房子更大、總價更高，稅卻比他便宜；也有人...
移工平均月薪3.5萬！營造業大缺工、非法黑工猖獗，房價恐陷惡性循環 文／M傳媒房產中心 M編 勞動部最新統計顯示，2025年6月事業單位移工經常性薪資加上加班費，平均每月3.5萬元，比前一年增加1,600元，漲幅約4.7%。其中加班費平均5,100元，年增11.8%，是主要成長來源。製造業、營建工程業、農林漁牧業的事業單位移工，經常性薪資平...
新店榮工都更再推進！最大單元公開展覽 3230坪運動中心成亮點 【M傳媒／綜合報導】 新北市新店區重大都更案再邁進一步。新店榮工廠都市更新案「單元2」於今（15日）展開第二次公開展覽，市府規劃透過整體開發轉型，結合捷運與水岸優勢，打造集產業、住宅與公共設施於一體的複合生活圈，其中最受關注的，莫過於將回饋約3230坪的「新店第二運動中心」。 ...
小兩房房屋稅破3.5萬+！屋主嚇傻：我是不是被針對？ 文／M傳媒房產中心 M編 近日一名網友在Threads上崩潰發文，說自己只是持有一間「小兩房」住宅，沒想到收到今年度的房屋稅繳款書，稅額竟然高達35,250元，嚇得直呼：「發生什麼事了？這數字正常嗎？」 貼文一出，網友紛紛討論。有人說自己的房子更大、總價更高，稅卻比他便宜；也有人直...
股房交易稅收冷熱有別 證交稅4個月抵一年 工商不動產、指標豪宅貢獻 契稅逆勢成長 今年股市熱、房市冷，證券與不動產的交易稅收表現也天差地遠。台灣房屋根據財政部資料，統計今年前4個月的證券與不動產交易稅收，其中證券交易稅前4個月稅收超過1782億元，獨佔全國總稅收的20%以上！對照之下，不動產交易稅顯得小巫見大巫，土地交易的土地增值稅，...
新竹房市回溫？還是數據在「自我安慰」：土增稅年增47%背後的真相 【M傳媒／犀利評論】 在央行信用管制壓著房市喘不過氣的當下，新竹市卻丟出一份「逆勢回春」數據：今年4月土地增值稅實徵淨額1億624萬元，年增47.41%，還罕見重返「億元水準」。看起來像是房市復活，但問題來了——這真的是市場回溫，還是少數大戶交易在撐場面？ 稅務數據顯示，今...
