晚五年買房，新竹市自備款多噴271萬、台北市破820萬，銀行不放水，你的現金夠厚嗎？ M傳媒房產中心 ｜ M編 房地產市場最近有一句話很流行：「房價在跌，但我還是買不起。」 M編只能說，這句話不是錯覺，是事實。因為房價沒崩，但銀行放款在縮，自備款門檻正在默默墊高。住商機構根據聯徵中心最新數據算了一筆帳，數字非常具體，M編直接攤給你看。...
捷運東環段動工！台北房市進入「15分鐘生活圈重定價時代」 M傳媒／M編 台北報導 台北捷運環狀線東環段正式動工，全長13.25公里、規劃10座車站，未來將串聯內湖科技園區、信義計畫區、南港軟體園區與士林生活圈，並銜接淡水信義線、板南線與松山新店線，形成台北市核心交通網絡的關鍵補強。 從交通工程角度看，這是一條補齊環狀線東側缺口...
房貸年增率創近八年半次低，央行說「回歸正常」，富哥怎麼看？ 央行前幾天公布3月消費者貸款餘額，購屋房貸餘額雖然來到11兆6,741億元、續創歷史新高，但年增率已經放緩到4.47%，創下近八年半以來的次低水準。 回顧2024年9月，房貸年增率還在高點11.26%，打炒房措施出來之後，增速一路往下滑，去年11月就跌破5%，今年3月再降到4.47...
三鶯線初勘過關、年中通車倒數，沿線房市搶先掃描：北大見6字頭、鳳鳴站穩4字頭 M傳媒房產中心 ｜ M編 新北捷運三鶯線的初勘過關了。16位專家學者、分土建、機電、營運三組現勘，總結會議提出五項履勘前需改善事項、十七項一般注意改善事項及十三項後續建議。新北捷運局預計五月初報交通部辦理履勘，履勘通過並取得營運許可後，目標今年中正式通車。 ...
台灣「好野人」飆破2.3萬人、總資產2.4兆創新高 但他們把錢放存款，是在等房市嗎？ M傳媒財經中心 ｜ M編 金管會最新數據出爐，台灣有錢人又變多了。 截至今年三月底，銀行業資產淨值超過一億元的高資產客戶，人數來到23,206人，年增71.97%。這些人手上升握的總資產規模高達2兆3,999億元，年增55.16%。人數和財富規模雙雙...
超級央行周登場，五大央行集體按兵不動，房貸族喘口氣，但油價未爆彈還在倒數 M傳媒財經中心｜ M編 本週全球迎來超級央行周，美國、加拿大、歐洲、英國、日本五大央行接力公布貨幣決策。市場預估只有一個字：等。集體按兵不動，觀望美伊衝突到底會把通膨推到哪裡。 對台灣的房貸族來說，央行不升息當然是好消息。但M編必須提醒：油價這顆未爆彈還在倒數，...
山哥看房市 | 銀行授信轉向AI供應鏈 不動產資金紅利面臨重新定價壓力 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） M傳媒財經中心／綜合報導 隨著AI、高階電子零組件與出口導向供應鏈持續支撐台灣經濟成長動能，中小企業對於擴產、設備更新與營運周轉的資金需求明顯升溫。從銀行端觀察，整體中小企業放款動能確實維持穩健成長，但資金流向的結構，正在發...
房市資金優勢鬆動：AI供應鏈崛起改寫銀行授信結構 不動產進入調整期 M傳媒財經中心／報導 AI、高階電子與出口供應鏈持續扛起台灣經濟成長動能，中小企業的資金需求同步升溫，從擴產、設備更新到營運周轉，銀行端授信明顯回溫，公股體系也預估，今年中小企業放款仍將維持穩健成長。 但如果只看「放款成長」，其實只看到一半的故事。更關鍵的是，這一波資...
房客欠租落跑、留滿屋垃圾怎麼辦？小編教你「公證、催告、不擅動」三步自保，別讓房東變被告 各位房東朋友大家好，我是日盈不動產社會住宅包租代管的小編。 最近又有房東私訊我們求救，說房客欠了好幾個月房租，打電話不接、訊息已讀不回，上門一看，人早就搬走了，留下一屋子垃圾和廢棄物。房東氣到想把東西全部清掉、換鎖重新招租。 小編先說結論：千萬不要...
房價只漲不跌的時代結束了嗎？從營造成本到限貸壓力，2026房市進入高壓重組期 M傳媒財經中心／綜合報導 近年市場上反覆出現一種說法，認為建商長期「賣一間賺一間」、資金全靠銀行槓桿操作，甚至一旦市場反轉，銀行承受的壓力比建商更大。這類論述看似直白有力，但在當前市場環境下，已與實際狀況出現明顯落差。 業界直言，這類說法之所以容易被接受，是...
男要面子，女要裡子：2026台灣男女買房，從動機到貸款全部不一樣 M傳媒房產中心 ｜ M編 上一回M編寫了三代女性買房觀點，結果後台訊息直接被灌爆。最多的問題是：「那男性呢？男女買房到底差在哪？」 答案是：差多了。從動機、選屋條件、資金來源，到銀行怎麼看你，幾乎全部都不一樣。 2025年全台女性新增房貸占比已達48.8%，創14...
二房東早就不違法了，但你分得出「分租房東」和「職業二房東」的差別嗎？ 文/M傳媒房產中心 M編 「不用買房，靠轉租月入五萬。」這類廣告過去在社群平台上鋪天蓋地，二房東儼然成了小資族翻身的新顯學。但同一天，你可能又看到台中攤商假冒二房東捲款潛逃、台南銀髮宅違法轉租遭查辦的新聞。到底二房東是一個合法致富的捷徑，還是遲早會爆雷的投機遊戲？ ...
