輝達星艦計畫卡關北士科！ 新壽堅持「先建後移」輝達憂政治風險，李四川斡旋防千億投資飛走 

【M傳媒房產中心／專題報導】

今年5月，輝達創辦人黃仁勳在台北市長蔣萬安面前風光宣布，海外總部「星艦計畫」落腳北士科T17、T18基地，如今這項備受矚目的投資卻因地上權問題陷入僵局。隨著9月30日備忘錄到期，新光人壽堅持的「先建後移」方案與輝達對政治風險的深層憂慮形成對峙，這場牽動台灣科技產業布局的關鍵戰役，正考驗著各方的智慧與彈性。

 

方案對峙：三大解套路的利弊權衡 

目前市場浮現三大解決方案：「合議移轉」、「先建後移」、「解約返還」，其中新壽主推的「先建後移」成為最大爭議點。新壽強調可依輝達設計興建，完工後移轉權利；但熟知內情人士透露，輝達對此存有兩大顧慮：工程品質責任歸屬與政治口水波及風險。 

 

尤其京華城案司法風波在前，輝達擔憂T17、T18基地曾被質疑為前市府「量身訂做」的歷史，可能讓星艦總部捲入無止境的政治爭議。這讓輝達傾向支持「解約返還」路線，由新壽與北市府解約後，輝達直接取得地上權自主興建，確保工程完全符合全球統一標準。

 

政治漩渦：李四川的危機處理與國際形象保衛戰 

面對輝達疑慮，台北市副市長李四川緊急滅火，強調「沒有政治口水問題」，並預告下周將與輝達進行例行溝通。北市府三個月來低調協調，避免對外放話，就是擔心國際企業對台灣投資環境的觀感受損。 

 

然而，市場人士分析，輝達的憂慮其來有自。T17、T18基地的招標歷史確實存在爭議，若未來任何政治勢力重新檢視此案，輝達恐面臨商譽受損與工程延宕雙重風險。對跨國企業而言，穩定性與可預測性遠比優惠條件重要，這也是輝達堅持「乾淨落地」的核心原因。

 

替代方案：T12整合難度高，亞太佈局浮現

若北士科案最終破局，T12基地雖被點名為替代方案，但面積僅0.6公頃，需整合味丹、開璽建設及44位地主，耗時恐超過2年，難以滿足輝達急迫的擴張需求。更值得關注的是，市場人士透露輝達已將亞太其他地區納入評估，包括新加坡、日本、韓國皆具備競爭優勢。 

 

M觀點：

輝達星艦計畫卡關，暴露台灣吸引國際企業三大結構性問題： 

1. 土地取得複雜：公有土地開發常涉及歷史爭議與多重權益關係，缺乏單一窗口協調機制。 

2. 政治風險不可控：企業擔心政策隨政黨輪替變動，司法案件更強化外資對穩定性的疑慮。 

3. 國際競爭壓力：新加坡、日本等國提供更簡便的土地取得與稅務優惠，台灣必須正視自身條件的局限性。 

 

這是一場晉身全球AI產業核心關鍵測試。與其被動等待輝達讓步，不如主動打造讓國際企業安心的投資環境，才能真正留住關鍵企業，推動產業升級。圖／google map