那些住戶奇葩行為會影響房價？鄰居比你想的更重要！ 文／M傳媒房產中心 很多人買房只看地段、價格、屋齡，卻忽略了最重要的一件事：你的鄰居是誰。 阿明直接告訴你：鄰居的奇葩行為，可以直接讓你的買方退駕！ 一、惡鄰居的四大殺傷力 1. 公共區域當自家 你有看過把鞋子、鞋櫃、雜物堆滿樓梯間的鄰居嗎？ 這種人最經典的台詞就是：「我家門口...
不只逢甲！全台商圈倒店潮，你家街角下一個誰倒？ 文／賣厝阿明 逢甲福星路，百米內10多間店面貼著「招租」，你以為只是逢甲特例？ 醒醒吧，全台很多曾經熱鬧的商圈，其實都在倒店潮裡掙扎。街邊店快變「時代的眼淚」。 台北東區先出場 人氣漢堡「肉旨房」、勺日上島咖啡、南山鐵板燒，連網紅餐酒館都撤店。 老店不轉型？客人馬上跑掉。新興商圈崛起，你還...
社宅蓋太好，誰還想租一般房子？一個「居住正義」背後的尷尬問題 文／賣厝阿明 最近有個問題一直卡在阿明腦子裡，想拿出來跟大家討論： 社宅到底該蓋到什麼程度才算合理？ 多數人聽到社宅，第一反應都是「居住正義」，覺得政府應該多蓋、快蓋、最好越多越好。但如果我們冷靜一點從制度角度思考，就會發現一個有點尷尬的問題： 社宅如果越蓋越好...
山哥看匯市｜新台幣終結連三貶！央行尾盤出手調節，外資五天狂賣近3000億 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新台幣匯價昨（5）日不再「走單邊」，盤中呈現「有升有貶」，央行在尾盤持續「調節」，使匯價終場由貶轉升，收在31.683元，升值1.2分，終結連三貶。 央行出手：不是要守價，是要穩市場 中央銀行外匯局長蔡烱民表示：...
工廠房屋稅減半？情情來解答！三個條件沒過，省錢沒門 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 嗨，我是情情！前幾天接到一個台中開工廠的老闆打來問：「情情，我聽說工廠的房屋稅可以減半，是不是真的啊？要怎麼弄？」 這個問題問得太好了！很多老闆整天忙著接單、顧產線，根本不知道有這個好康可以省錢。 情情今天就一次講清楚，工廠房屋稅...
老宅延壽50億？拿納稅人的錢幫少數人撐房子，真的划算嗎？ 行政院3月5日拍板「老宅延壽機能復新計畫」，要砸50億補助30年以上老公寓、透天住宅修繕。 乍看之下，誰不希望長輩住得安全？ 但問題是為什麼要拿納稅人的錢去幫少數人的房子？ 先講現實：全台屋齡超過30年的住宅破500萬戶，65歲以上人口破400萬。 老宅確實有安全隱憂，爬樓梯像...
土方之亂有解？台中港、彰濱43公頃土地加入戰局，中部去化量能大補血 文／M傳媒房產中心 M編 中部「土方之亂」吵了幾個月，終於等到好消息！ 針對媒體報導「台中港土方暫置區仍未拍板」，內政部國土管理署 5 日宣布，行政院已跨部會協調提供台中港7公頃及彰濱產業園區36公頃土地，總計43公頃，可作為縣市政府暫置土石方使用。 彰濱打頭陣！40萬...
容獎換社宅被誤解成「七折賣青年」？國土署急澄清：政策被帶風向了！ 文／M傳媒房產中心 最近網路社群流傳一個說法，指稱政府研議放寬都更容積獎勵上限，是要推出「市價七折出售的青年首購住宅」。 這個消息一出，不少人開始嗨：「政府要送房子了？」國土署 5 日直接跳出來打臉：這是假的！政策被帶風向了！ 真相只有一個：容積換公益，不是七折賣房 國...
企業買設備當心稅務陷阱！兼營營業人必看：兩種扣抵法差很大 文／M傳媒財經中心 企業經營型態日益多元，很多公司同時經營應稅和免稅業務，但在購買廠房、機器設備時，往往忽略營業稅進項稅額的計算眉角，一不小心就被國稅局盯上。 財政部北區國稅局提醒，兼營營業人購置固定資產時，取得營業稅進項稅額，必須依規定計算可扣抵金額，計算方式包含「比例扣抵法」、「直...
新台幣終結連三貶！央行尾盤出手調節，外資五天狂賣近3000億 文／M傳媒財經中心 新台幣匯價昨（5）日不再「走單邊」，盤中呈現「有升有貶」，央行在尾盤持續「調節」，使匯價終場由貶轉升，收在31.683元，升值1.2分，終結連三貶。 央行出手：不是要守價，是要穩市場 中央銀行外匯局長蔡烱民表示：「央行進場就是一種訊息，但央行對於新台幣匯...
台北房價一坪225萬合理嗎？天龍國3倍價差告訴你：這是兩個世界 文／M傳媒房產中心 M編 台北市預售屋單價，最高225萬，最低75萬，相差三倍。這是兩個平行宇宙。 先看數字：蛋黃區繼續噴，蛋白區跌回7字頭 根據《住展雜誌》最新統計，2025年台北市預售案實價揭露，最高單價前三名分別是： 中正區永康生活圈「柏金」：225.5萬元/坪...
金門空屋率全台第一！房子是給幽靈住的，你還在炒什麼？ 文／M傳媒房產中心 根據內政部2025年上半年全國空屋率統計，全台空屋率平均10.43%，空屋約98萬宅。 但金門空屋率高達17.35%，穩居全台第一；台東16.15%、宜蘭15.77%緊追其後。反觀房價最高的台北，空屋率僅7.2%，空屋數約6.57萬宅。 專家一句話點破：「金門房子是...
