買房只能二選一？市區蝸居VS郊區通勤 專家揭殘酷真相 「市區買不起就買郊區，通勤時間拉長不就解決了？」一位網友分享自身經驗，選擇購買郊區30年中古華夏，每天騎車通勤來回90分鐘，認為買房難題根本不存在，只要願意用時間換取空間。這番話引發熱烈討論，也道出當前房市下，購屋族面臨的艱難抉擇：是要市區蝸居，還是郊區長征？ 網友觀點確實反映部分現實。 ...
公務員買1500萬房子，年薪百萬能過關嗎？專家揭核貸關鍵 一位網友表示，自己是任職八年的公務員，年收入大約一百萬元出頭，目前存有自備款約四百萬元，打算購買一戶總價一千五百萬元的房子，並考慮向台灣銀行申請「築巢優利貸」。問題是，這樣的條件會不會遭到銀行拒絕？ 先從基本的購屋資金結構來看，總價一千五百萬元的房子，自備款有四百萬元，代表希望...
地址借人登記公司沒事？專家警告：小心「無形產權」被偷走！ 公同共有房屋登記商號，對其他共有人有影響嗎？ 最近有網友提出一個實際的情況：家中一間房子是公同共有，目前由哥哥居住，哥哥想把朋友的商號登記在這個地址，但實際上並沒有營業。其他共有人擔心，這樣的登記會不會影響未來賣屋，甚至影響所有權的完整性？ 首先，要先釐清「公同共有」...
地址借人登記公司沒事？專家警告：小心「無形產權」被偷走！ 公同共有房屋登記商號，對其他共有人有影響嗎？ 最近有網友提出一個實際的情況：家中一間房子是公同共有，目前由哥哥居住，哥哥想把朋友的商號登記在這個地址，但實際上並沒有營業。其他共有人擔心，這樣的登記會不會影響未來賣屋，甚至影響所有權的完整性？ 首先，要先釐清「公同共有」...
新房貸不到8成算違約？ 買家驚爆「鑑價陷阱」苦惱自備款 「賣方保證貸款8成，最後卻因銀行鑑價不足貸不到！」一名購買新房的網友求助，擔心若因銀行鑑價金額低於購屋價，導致貸款成數不足，自己是否需承擔違約風險？這篇貼文揭露建商與銀行間的「鑑價落差」潛規則，更點出購屋族最恐懼的「自備款缺口」危機！ 建商保證V.S銀行鑑價：落差誰買...
賣房該信在地房仲還是網路平台自售？ 專家揭密「委託銷售」陷阱 「賣房該委託附近房仲，還是嘗試新方法？」一名準備售屋的網友求助，擔心選擇錯誤銷售管道可能導致房屋滯銷或佣金損失，這篇貼文引發熱烈討論，更揭露房產市場中「委託銷售」資訊不對等與潛在風險！ 在地房仲VS網路平台 賣家陷選擇障礙 該網友疑惑，賣房究竟該選擇：...
為愛屋狂砸百萬拆裝潢！ 網友勸世：這種房子根本錢坑 「格局超喜歡，但裝潢要全拆！」一名網友看中一間房屋，卻發現原屋主裝潢完全不適用，不僅要拆除全室吊隱式冷氣、大量固定系統櫃，還得新砌水泥牆恢復三房格局。這篇貼文引發熱議，揭開「為美感衝動購屋」背後隱藏的百萬級裝修錢坑，更點出中古屋改造的結構性風險！ 拆裝潢＋砌牆＋管線重拉！...
中古屋點交驚見漏水！簽了「現況交屋」就只能自認倒楣？ 一名購買26年中古透天的網友求助，點交前發現樓梯轉角有漏水痕跡，房仲卻以「簽了現況交屋」為由要求買方自行處理，引發網友熱議「現況交屋是否等於賣方免責？」這起事件揭露中古屋交易中常見的漏水糾紛與契約盲點，更凸顯買方在驗屋階段的弱勢處境！ 漏水＋壁癌！現況交屋契約藏陷阱？ ...
親友共同持屋爆糾紛！自費百萬裝修後遭要求賣房 網怒：太不公平 一名網友在論壇求助，表示與親戚共同持有老舊房屋，自家實際居住並獨自出資整修後，如今親戚因財務困難要求賣房，引發「裝修費用該如何分配」的爭議。這起事件揭露共同持有房產的常見矛盾，更凸顯親友間金錢與權益界線的模糊地帶，引發網友熱烈討論。 裝修費誰埋單？法律權益VS人...
房仲加盟店驚爆倒閉潮！成交2個月就關門 1500萬房屋糾紛無處申訴？ 「透過永O加盟店買了1500萬房子，不到2個月，今天經過店門口竟然關店了！」一位剛購屋的網友在論壇發出急切求助，擔心未來發生交易糾紛時求訴無門。這起事件揭露房仲加盟體系的管理漏洞，也引發消費者對房屋交易安全的高度憂慮。 這名網友描述，兩個月前才透過某知名房仲品牌...
低價透天藏陷阱？ 預告登記+回租要求嚇跑買家 「一間12年透天只要1500萬，該冒險出手嗎？」一位網友看上台南安南區商60重劃區附近的透天物件，價格相對誘人，卻發現賣方不僅有預告登記、第三方私人借款，還要求「回租動播」等複雜條件，這篇求助文引發熱烈討論，揭開不動產交易中隱藏的風險陷阱。 該網友描述，在台南安南區商60重劃區附近發現...
房價跌3成＝損失700萬？ 這數學題讓購屋族冷汗直流 「買房買貴三成，直接損失700萬元！」一篇驚人的購屋數學題在網路論壇瘋傳，網友以1000萬元房屋為例，精算出房價下跌30%將導致總損失達700萬元的結論，顛覆傳統「自住沒差」的觀念，引發購屋族熱烈討論與恐慌。 該網友以詳細數字佐證：購買1000萬元房屋，貸款800萬元（利率2....
