房市「卡」關，房仲業生存保衛戰！不轉型就淘汰的殘酷時代 文／臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長 林志雲 今年一開春，房仲圈就感受到前所未有的寒意。房市交易量一路下滑，買方觀望、屋主不急著賣，整個市場像被冰封一樣。 根據內政部統計，2025年第3季全國不動產經紀人人數季減12人，終止連續30季成長紀錄，創近年新低。 我直說，這波寒冬不...
住進去才想逃？比買貴更痛的，是你根本不知道隔壁有什麼！ 【M傳媒房產中心】 買房最怕的從來不是買貴，而是住進去才發現這地方你根本受不了。 每天清晨被車流聲吵醒、陽台飄來揮之不去的氣味、假日法會鞭炮震到神經緊繃，然後等到想賣時才發現市場反應冷淡。 那種後悔，比多花幾十萬還刺痛。 2026 年 4 月 1 日起，內政...
小編滑到這篇，差點把手機摔了⋯⋯年薪300萬嫌32K女友不上進？ 文／日盈小編 小編昨天滑到一篇差點把晚餐噴出來的文章。一個自稱年薪300萬的工程師發文，說他跟月薪32K的女友交往三年，最近開始懷疑人生。 原因是什麼？女友太「不求上進」，害他生活品質被「向下拉扯」。 等一下，向下拉扯？小編揉了揉眼睛，確定沒看錯。 工程師委屈：...
情情來了｜過年一吵才懂：老家早就「默許」給哥哥，我只是外人？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 過年圍爐，本來該是團圓時刻，卻有人在一場爭吵裡，聽見了自己在家中的真實順位。 一名網友在社群發文表示，過年和家人因瑣事爭執，吵到最後，父母脫口而出一句話： 「老家的房子本來就是要留給你哥。」理由很直接，哥哥沒工作、沒收入、沒能力自立，如果...
本勞日薪2500沒人要幹？金融專家算給你看：不是缺工，是缺「正常人」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 每次講到營造業缺工，就有人跳出來說：「啊不就政府開放外勞，害本土師傅沒頭路？」、「工資都沒漲，誰要做？」 我從金融角度幫你算一筆帳，你就知道問題根本不在錢。 一、工資沒漲？數字會說話 老師傅說得對：本勞...
我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了 【M傳媒房產中心】 「我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了。」 這位45歲投資老手，手握300萬頭期款、1000萬股票資產，每月還有3-4萬債券配息，鎖定一間48年老公寓，總價1500萬。 仲介卻一句話打醒他：「銀行不一定會...
買貴7萬就哭？簽約時腦袋裝什麼，現在才來怪建商？ 【M傳媒房產中心】 你可以生氣，但先別急著喊不公。 用台灣法律標準來看，多數「早鳥買貴」的案例，根本不構成違法，而只是市場給你上的一課。 很多人現在才發現，同社區、同坪數，甚至樓層更好，別人晚半年買，每坪少六、七萬，總價差上百萬。 第一反應是什麼？建商黑心。第二反應是什麼？我要告。 問題...
美國關稅髮夾彎！企業追稅恐耗數年，對台灣房市是福是禍？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 美國關稅政策一夕之間「髮夾彎」，讓全球金融市場措手不及。 美國最高法院上週五（20日）以6比3裁定，總統川普依據1977年《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）實施的全球性關稅違法。 裁決出爐後數小時，川普火速簽署公告，改依19...
國產署3月釋出6宗地上權！蛋黃區地價高攀不下，地上權成精打細算新選擇? 【M傳媒房產中心】 國產署釋出6宗國有土地設定地上權標的，從新北土城、永和，到台中、西部工業區，再到雲林、苗栗與屏東，全面覆蓋住宅與工業用地。 權利金底價合計超過3.3億元，3月23日開標，這波操作顯示，精華區、核心蛋黃區，想要入場的人，可以先卡位，但門檻和風險你得心裡有數。...
張惠山；別問房市何時回春！先問限貸令何時鬆綁！ 文／群洋國際地產總經理 張惠山（山哥） 最近常有人問山哥：「2026年房市會不會好轉？」、「現在是不是進場的時機？」 我的答案很簡單：不要問房市會不會好，先問政策會不會鬆。 2025年國內經濟成長率超過7%，台股站穩三萬點，但房市卻冷到像冰河時期。 這種「股房不同調」的怪象，讓很多人摸不...
情情來了｜繼承土地沒分割，地價稅單為什麼只寄給我？分單繳納真的安全嗎？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 「情情，我爸過世後留下的那塊地，稅單為什麼每次都只寄給我？我姊弟都不管，這樣公平嗎？」 「我可不可以先繳我自己該繳的那份？繳完是不是就沒我的事了？」 這是我在事務所最常聽到的問題之一。每次聽到，我都想說：如果你以為繳了錢就沒...
朴子配天宮樸仔媽躍上睡魔燈組，台日宗教藝術跨界融合 2026台灣燈會3月3日至15日盛大登場，嘉義縣政府攜手文化總會展開跨國合作，邀來自日本青森的專業睡魔師來台駐地創作，取材配天宮樸仔媽、千里眼、順風耳將軍與虎爺，融入現地製作大型睡魔燈組，縣長翁章梁21日下午邀朴子配天宮董事長蔡承宗及董監事團隊前往展區欣賞製作過程。 文化觀光局指出，睡魔師...
