《從校園教官到頂尖房仲！她如何用「軍人思維」年收翻3倍？》 「以前在學校帶學生，現在帶客戶看房子，其實都是『帶人』——只是戰場從教室換到了房市！」太平洋房屋彰化民族店的焦筱懿襄理笑著說。這位曾經的高中教官，轉戰房仲業不到3年，竟創下年薪破200萬的驚人成績，她是怎麼辦到的？ 教官的「戰術筆記」變身房仲秘笈 焦筱懿的辦公桌上，至今仍放著當教官時用的戰術手冊，只是內容從「學生輔...

剛交屋就遇變故急賣房？搞懂稅務地雷，別讓悲劇雪上加霜 才剛拿到新家鑰匙不到一個月，人生就突然給你一記重拳——可能是家人重病、失業，或是其他不可抗力的變故，逼得你不得不馬上賣掉這間還沒住熱的新房子。這種時候，除了心理壓力，最讓人頭痛的就是：「這樣賣房會被課多少稅？」   1. 首先，你面臨的是「房地合一稅」 台灣的稅法規定，持有房屋2年內出售，都會被課「房地合一稅」，而...

小換大也能退稅？搞懂房地合一「重購退稅」關鍵條件 最近有位朋友遇到這樣的問題：把原本住的小房子賣了1100萬，換買一間大坪數的新房花了1000萬。明明總價少100萬，卻聽說可以申請「重購退稅」，這是真的嗎？ 答案其實是「有機會退，但只能退部分」！ 關鍵在於是否符合以下3個條件：   身份要對： 賣掉的舊屋必須是「自住」使用 買的新屋也要在過戶後設籍自住 ...

《買法拍屋卻被前屋主告侵占水表？內行人教你合法反制》 最近有位朋友買了法拍屋，明明都完成點交了，前屋主卻突然跳出來說水表是他私人物品，不但拒絕配合過戶，還反咬一口提告侵占。這種情況看似荒謬，但在法拍市場其實時有所聞。今天就讓專業地政士帶您釐清水表爭議的關鍵，並提供實戰應對策略。   首先必須釐清一個重要觀念：根據《自來水法》規定，水表屬於自來水公司的財產，用戶只有使用權而非所有...

委託房仲 vs. 自售房屋：如何選擇最適合你的賣房方式？ 在房地產市場中，賣房是許多人的重要財務決策之一。面對「委託房仲」與「自行銷售」這兩條路，該如何做出最有利的選擇？本文將深入分析兩種方式的優缺點，並提供實用建議，幫助你根據自身情況做出明智決定。 一、委託房仲的五大優勢 多元曝光管道：房仲公司通常擁有官網、APP、實體店面等多平台聯貫的銷售網絡，能大幅增加房屋曝...

月之凝鏡│低調輕奢風│21坪木紋牆面搭上玻璃磚，阻擋了外在的塵囂 經典中又帶有獨特氣息，宣示家的起點 讓人卸下一天的偽裝 深淺大地色系交錯的公領域 大理石紋與木紋碰撞的自然火花 為空間譜出和諧的交響曲 設計概念文字為【恆星設計】提供CASE DATA房屋坪數：21 （室內）設計風格：輕奢風房屋類型：標準格局房屋狀況：新成屋圖片提供：恆星設計空間格局：2房、2廳、2衛主要建材：木作、系統、鐵...

（圖片提供／幸福空間） 拍賣的不動產，拍定人自領得民事執行處所發給的權利移轉證書，即取得該不動產的所有權；或拍賣的動產交付予拍定人後，拍賣程序即告終結，此時債權人即不能撤回強制執行的聲請，請參考強制執行法第 113 條（不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定）及同法第 58 條第 2 項之規定。 查封後，債務人得於拍定前提出現款，聲請撤銷查封；拍定後，在拍賣物所有權移轉前...

隨著退休生活逐漸成為人生規劃的核心議題，越來越多的專家、學者及理財顧問對此展開深入探討，包括累積資產金額、勞保老人年金與退休金的請領、醫療與看護保險的配置等。而根據中國信託商業銀行所發表的「2024台灣家庭理財暨世代退休大調查」報告，退休金的理想目標為 1,427萬元新台幣。然而，這些數據多基於一個前提：退休後需擁有「自有住宅」。那麼，為何自有住宅在退休生活中顯得如此重要？群洋國際地產集團總...