房仲收斡旋卻不公開？業者吐苦水：不是想黑箱，是怕交易破局 在房市買賣中，消費者最常遇到的狀況之一，就是付了斡旋金後，房仲卻不願意透露「是否有其他買家也在出價」，甚至連同公司的其他業務都不清楚狀況，讓不少人懷疑：「是不是被當肥羊？」但實際詢問業內房仲，他們也大吐苦水：「不是想隱瞞，是怕一公開，買賣雙方都亂了套！」    怕同業攔胡 也怕買賣方心理戰  一位不願具名...

【賣家心聲】降價500萬還被砍到骨折！屋主怒轟：買方出價前有做功課嗎？ 這年頭，賣房子比買房子還心累！一位屋主在網上大吐苦水，表示自己原本開價1,598萬，看到鄰居成交1,530萬後，主動降價到1,480萬想快點成交，結果買方出價竟然只有「1,000~1,200萬」，讓他傻眼直呼：「銀行鑑價都1,450萬以上，實價登錄也普遍1,400萬，這種出價是在開玩笑嗎？」    ...

買房貸款不足糾紛！口頭承諾沒寫進合約，該如何補救？ 事件經過：弟弟兩個月前透過房仲買房，簽約時曾明確要求「貸款不到8成則合約無效」，但這項條件未被寫進正式合約，僅有口頭約定。如今銀行核貸僅7成，導致自備款不足，弟弟陷入可能違約的困境。  更關鍵的是，房仲已當面承認當時確實有這項口頭協議，家中監視器（小米鏡頭）也有錄到相關對話。    該如何解決？3大可行方案 ...

房仲3天幫買方成交卻遭砍服務費，這合理嗎？ 最近房仲圈有個熱門話題：有位房仲業務員只花3天就幫客戶買到房子，結果客戶不但沒感謝，反而要求減少服務費。這種情況讓很多房仲覺得很委屈，也引發大家討論：這樣的要求到底合不合理？ 其實這種狀況很常見。很多買家會覺得：「才3天就成交，房仲根本沒做什麼事，為什麼要付那麼多服務費？」但事實上，能夠快速成交反而更考驗房仲的專業能力。   想...

（圖片提供／幸福空間） 張三是不動產投資客，以前專門投資建築物，以小套房為主，但最近改投資標的，以土地為重點，請問投資土地有何風險？以下幫大家解析幾個土地類型。   畸零地 畸零地指的是建築基地面積狹小或地界曲折的土地，面積狹小是指基地之長度與寬度未達法規規定之最小面積，或是基地為三角型，或基地界線與建築線之斜交角度不足 60 度或超過120 度，都屬於畸零地。 畸零地是不可以單獨建築，除...

現代簡約手法揉合精工美學 演繹高級訂製山野別墅本案為自地自建別墅，從建築外觀到室內每一個細節，都由比沙列室內裝修設計有限公司操刀規劃，它不僅是住所，也是一件藝術品，散發著精緻細膩的現代光彩。 為了讓建築與周遭環境融為一體，外觀以黑白色為主，營造時尚俐落的現代簡約風。同時，考量到室內採光，開窗與造型皆經過巧妙安排，創造一開放透亮的居住環境，讓居者猶如身處戶外，感到自在悠然。 一樓 步入別墅...

▲「Lili Deli 麗麗食品」展覽主視覺。（圖片提供／北美館） 「Lili Deli 麗麗食品」歷經一年籌備，即日起至6月22日於臺北市立美術館（北美館）開張！2022年「臺北美術獎」首獎黃麗音，持續探索跨文化與歷史的物質生產及消費系統，本次展覽擬仿店舖的形式，透過現成物、多媒材雕塑、聲音裝置、攝影的組裝陳設，在展場空間堆砌出日常飲食消費的微景觀，反映現代人追求廉價和效率，方便與實用至...

Artermis│簡約風│31坪將自然綠意帶入空間的女神，以天井如月光般的撒落，創造都市生活中的一抹綠意，健身中心完整的乘載著這個內涵，室內與室外結合下，延續了健康、舒活、生命的使命。 我們期望讓健身使用者在基地的每個空間都可以保持輕鬆且愉悅的心情，因應無法開窗的空間格局，將人造天井空間灑落光線的氛圍，延續綠意到每個角落，型塑放鬆、流暢不拘謹的健身空間，賦予人與自然空間的對話； 櫥窗空間...