新手買房第一步：先斡旋還是先找銀行？如何避免貸款風險？ 對於第一次買房的新手來說，看到喜歡的房子總是讓人興奮，但隨之而來的問題也讓人頭痛。最近有網友分享了他的困擾：他看到一間喜歡的房子，但不確定應該先下斡旋（出價）還是先找銀行確認貸款條件。尤其是他目前沒有薪轉紀錄，擔心斡旋成功後銀行不給貸款，到時候可能會面臨違約的風險。以下我們來分析這個問題，並提供一些實用的建議。   1...

貸款地緣性問題：真的會影響貸款額度嗎？新手首購必看指南 對於第一次買房的新手來說，貸款的相關問題總是讓人頭痛，尤其是「地緣性」這個詞，聽起來很專業，但到底會不會影響貸款額度呢？最近有網友提出這個問題，擔心因為地緣性問題而影響貸款結果。以下我們來深入探討這個問題，並提供一些實用的建議，幫助新手首購族順利搞定貸款。   1. 什麼是貸款的地緣性？ 「地緣性」簡單來說，就是...

預售屋毀約的費用問題：違約金與申請執照費用的處理方式 購買預售屋是一筆重大的投資，但如果因為工作調動或其他原因需要毀約，可能會面臨高額的違約金與其他費用。最近有網友分享了他的情況：去年7月購買了一間總價1050萬的預售屋，已付簽約金100萬，但因為工作調動需要毀約。 根據《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》的規定，買方違約時，建商得沒收的違約金最高為房屋總價的15%，但以...

代書服務費爭議：戶籍異動即時通真的需要花3000元嗎？ 買房過程中，代書的角色非常重要，他們負責處理許多繁瑣的法律與行政程序，確保交易順利完成。然而，最近有網友分享了他的經驗：去年買房時，透過仲介和代書辦理所有手續，事後才發現代書幫他辦了「戶籍異動即時通」，並收取了3000元服務費。網友認為這項服務完全可以自己跑一趟，且不會影響交屋進度，但因為當時不了解，所以還是付了錢。回頭查看房仲網...

日日慢活|北歐風|25坪在這個快速變遷的世界裡， 我們常常被時間追趕，壓力如影隨形。 但在這繁忙的生活中，我們是否忘了， 生活也可以是一種藝術，一種慢活的藝術。 一起走進一個現代北歐風格的空間， 一個可以讓我們暫時放下一切煩惱， 深呼吸，與世界慢慢同步的避風港。 家是一個逃離日常生活壓力的地方， 更是共享天倫之樂的暖心空間。 家每一個角落都充滿了溫暖和舒適， 每一件家具都散發著簡約而精緻...

（圖片提供／IKEA） 動漫盲盒、玩具公仔、娃娃玩偶等近年來掀起收藏熱潮，甚至引發排隊搶購，成為粉絲或藏家珍藏的專屬收藏品。隨著收藏數量增加，收納成為許多藏家的難題，IKEA提出多樣化的收納解決方案，不僅量身打造，讓這些公仔、玩偶能妥善收納，同時兼具展示珍藏功能。   公仔玩偶收納展示好物 01│玻璃門板展示櫃 玻璃門板不僅能展示公仔，還能避免灰塵，BILLY的淺層板設計讓每一層都能靈活調...

White Box│現代北歐休閒多元風│25坪有別於巧雕細琢的華麗裝潢，返璞歸真的簡單設計，更能讓人沉澱心緒，感受質樸純粹的美好。因而五紙設計在翻新53年老屋時，以「極簡設計」為主軸，創造充滿人文溫度的象限，乘載屋主一家的情感與回憶。 為了給居者安全無虞的居住環境，整棟房子僅留下兩側共壁與一樓正門牆面，其餘全數拆除，以堅固的鋼構梁柱重建，並砌築厚實磚牆，續重拉水電管線，施作扎實防水。內部設...

現今的設計趨勢聚焦於自然與科技之間的完美平衡，讓人感受到大自然的溫暖與未來科技的進化智慧，而藍色正是同時兼具兩者特點的色彩。在2025的春季寢具中，無論是大自然中澄澈的天空藍、寧靜的深海藍，或是賽博龐克風格的霓紅藍、科技感的金屬藍…等等，都能看見藍色以主體或點綴的方式呈現，帶來令人感到平靜或專業的優雅氛圍。   01│灰藍+磚紅對比 潑灑花卉剪影 以潑灑的色彩表現出花卉的剪影，灰藍色與磚紅...