金管會盯上「四貸同堂」！券商拉高預警線至150％ 山哥：股市玩槓桿像走鋼索，還是房子穩 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台股這幾年很熱，熱到什麼程度？熱到金管會開始緊張了。 最近「四貸同堂」這個詞很紅，房貸、車貸、信貸、股票質押，全部拿來炒股。金管會除了約談銀行業者，最近更頻頻打電話關切幾家業務量大的券商。在金管會「密切關注」下，券商紛紛拉高整戶擔保維持率預警線，以前低於140%...

13萬戶社宅剩3萬戶！補助2028年全面歸零 六都急跳腳：中央不蓋，逼地方也不能蓋？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 社宅政策最近真的吵翻了。 2023年，賴清德還在擔任副總統時，總統府公開提出住宅政策目標：既有直接興建社宅12萬戶，再新增13萬戶，累計達25萬戶；包租代管則由8萬戶增加17萬戶、達25萬戶，再加上50萬戶租金補貼，組成「百萬租屋家庭支持計畫」。這個...

房客租金補貼過了，房東卻沒拿到優惠？租約這2個地方最容易出錯 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房客租金補貼申請通過，不代表房東一定會自動拿到公益出租人的租稅優惠。 實務上，房客補貼核准了，但房東遲遲沒有享受到房屋稅、地價稅或所得稅優惠，問題常常不是出在補貼本身，而是當初租約資料沒有寫完整。 其中最常見的，就是「出租人身分」和「出租人資料」這兩件事。 第一，租約上的出租人，原則上要是房...

兆基風暴燒出3大監理警訊！兩業者握近四分之一社宅 500萬保證金上限掀檢討 M傳媒綜合報導 包租代管龍頭兆基屋管相關企業公司債兌付風波持續擴大。兆基屋管前董事長、趙姬投資董事長李建成遭檢調以涉嫌侵占、背信等罪偵辦，台北地方法院8日裁定羈押。檢調懷疑李建成涉嫌將公司資金挪作投資、個人使用、償還債務及購買奢侈品等用途，金額達數億元；全案仍在偵查中，犯罪事實與責任仍待司法認定。 事件從企業財務風波...

換窗不是只看外型和價格，氣密性、水密性、抗風壓、隔音性和玻璃選擇，才是真正影響居住品質的關鍵。 很多人挑氣密窗，第一個反應就是問：「這組多少錢？」 但其實，氣密窗不是只要看起來漂亮、價格合理就好。 一扇窗戶每天要面對的事情很多。 外面有風沙、雨水、車聲、太陽西曬，遇到颱風季還要承受強風壓力。如果窗戶沒有挑對，住久了就會慢慢出現各種困擾：灰塵變多、下雨滲水、窗戶震動、馬路聲很吵、冷氣怎麼吹都不...

2026房市關鍵字懶人包／七大類市場用語一次看懂 買房前先搞懂這些房詞 房市變化快速，各種新名詞不斷出現，從區域、政策、產品到購屋族群，每一個新詞彙背後都反映著房價、政策與市場結構的轉變。阿明幫大家整理2026年七大類房市關鍵字，一次看懂！ 第一類：區域地段篇 名詞 白話文 蛋黃區 城市最核心，交通、商業、生活機能最完整，房價最高 蛋白區 蛋黃外圍，機能次之，房價相對親民 蛋殼區 更外圍，距...

房屋稅、地價稅自住優惠差很大！別傻傻分不清，申請錯了荷包大失血 常常有房東或屋主問阿明：「我的房子是自住，也有設戶籍，這樣房屋稅和地價稅應該都自動有優惠了吧？」 錯！大錯特錯！ 房屋稅2.0新制上路後，很多人以為只要房子沒出租、沒營業、有設戶籍，房屋稅和地價稅的優惠就會「自動一起來」。但事實上，這兩種稅的認定標準完全不一樣，而且必須分別提出申請，不會自動生效！ 今天阿明就來幫大家拆解，房屋稅...

找好屋到樂屋！樂屋網 18 週年慶登場：看影片抽全聯禮券、獨家 LINE 貼圖免費送樂屋網迎來 18 週年重要里程碑！為感謝廣大用戶長期以來的支持與信任，樂屋網特別推出「18 週年抽獎活動」。即日起至 8 月 27 日止，民眾只要完成觀看指定影片等簡易任務，最高可獲得 1,600 元全聯禮券；前往官方 Facebook 社群參與留言互動，還能獲得獨家「樂屋仔」官方 LINE 貼圖。本文整理完...