「基隆老屋多、都更難？市府推『五公』原則，讓都更不再卡關！」 基隆的街道上隨處可見老舊的建築，這些平均屋齡高達34.36年的房子，不僅影響市容，更讓居民的生活品質大打折扣。雖然大家都知道基隆需要都市更新，但多年來進度緩慢，市民的不滿情緒也日益高漲。為什麼基隆的都更這麼難推動？ 基隆市政府祕書長方定安指出，關鍵在於房價低、缺乏民間資本投入。 為了解決這個問題，市府提出了「五公」原則，希望透過公平、公正、公開的方式，加上公信力與公權力，讓都更不再只是紙上談兵。今天，我們就來聊聊基隆的都更困境與解方。 根據內政部去年第3季的房屋稅籍資料，基隆市共有1...
「配偶過世後，別忘了申報他的所得！小心漏報被罰款」 當配偶不幸過世，除了要處理悲傷的情緒，還有一大堆繁瑣的行政手續要處理，其中一項就是「稅務申報」。你可能會想，人都走了，還需要報稅嗎？答案是：要！而且如果不小心漏報，還可能被罰款。財政部南區國稅局提醒，如果配偶在年度中過世，他的所得資料不會自動併入生存配偶的申報資料中，必須主動查詢並申報。 南區國稅局查核到一個案例，讓人印象深刻。 一位婦人的丈夫在2023年間過世，丈夫在當年度還有100萬元的營利所得。由於丈夫在2023年12月31日已經沒有戶籍資料，隔年5月，妻子在辦理綜合所得稅申報時，無法透過國稅局系統自動...
「賣房想省稅？小心這三大要件，差七天就損失400萬免稅額！」 賣房子是人生大事，除了要考慮房價，還得精打細算稅金。最近，財政部高雄國稅局提醒，如果想適用房地合一稅的「400萬元自住免稅額」，必須符合三大要件，包括戶籍登記滿六年、出售前六年未出租營業、以及六年內未曾使用過這項優惠。聽起來很簡單，但你知道嗎？光是「戶籍登記滿六年」這一項，就可能讓你因為「差七天」而損失400萬的免稅額！ 高雄國稅局分享案例。 甲君在2018年5月21日買了一間房子，並在2024年5月29日賣出。從表面上看，甲君持有房子的時間已經超過六年，而且根據水電使用紀錄，他也確實住在這裡，過去...
租約期間，房東能隨便帶人看房嗎？租客的權利你一定要知道！ 租房子最讓人頭痛的事情之一，就是房東在租約期間頻繁帶人看房。明明房子已經租給你了，房東卻像進出自家客廳一樣，三天兩頭帶人來敲門，把你的隱私空間當成展示間。這種情況，真的合法嗎？其實，根據法律規定，房子一旦出租，在租約期間的「使用權」就歸房客所有。今天，我們就來聊聊租客的權利，以及如何保護自己的隱私與生活品質。 很多人以為，房子是房東的，他們當然可以隨時進出。 但事實上，根據《刑法》第306條第1項規定：「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。」這條法...
報價單寫『工程雜費5萬』，根本是黑箱收費？揭開裝修隱形成本真相！ 裝修房子本來就是一件讓人頭痛的事，但最讓人崩潰的，莫過於看到報價單上那一行「工程雜費5萬」。這筆錢到底是什麼？為什麼明明談好了價格，最後卻多出一堆莫名其妙的費用？垃圾清運、保護工程、師傅餐費……這些項目真的合理嗎？還是根本就是灌水？今天，我們就來揭開裝修報價單的隱形成本，教你如何看懂這些「雜費」，不再當冤大頭！ 裝修報價單上的「工程雜費」，常常是讓屋主最困惑的部分。這筆費用通常不會詳細列出項目，而是用一個總金額概括，讓人看了心裡直打鼓：「這錢到底花去哪了？」其實，工程雜費的內容可能包括以下幾種： ...
房仲說『這組客人出價比你高』，是話術還是真的？教你破解逼單套路！ 「這組客人出價比你高，你要不要再考慮一下？」這句話，大概是許多買房族在與房仲交手時最常聽到的「經典台詞」。 聽到這句話，你可能會瞬間緊張起來，擔心自己看中的房子被搶走，甚至衝動加價。 但你有沒有想過，這到底是房仲的真心提醒，還是精心設計的「逼單話術」？今天，我們就來揭開房仲的套路，教你如何聰明應對，不再被牽著鼻子走！ 在房市交易中，房仲的角色至關重要，但他們的話術也常常讓人摸不著頭緒。 其中，「這組客人出價比你高」是最常見的逼單手法之一。這種話術的目的，是製造「稀缺感」和「競爭壓力」...
「社區管理費漲不停！錢到底花去哪？」 最近，社區群組裡又吵翻了天。管理費又要漲了！從每坪60元漲到70元，住戶們紛紛抱怨：「錢到底花去哪？」有人說泳池維護太貴，有人懷疑電梯頻繁故障是因為偷工減料，甚至有人暗指管委會中飽私囊。這些質疑聲浪越來越大，但真相究竟是什麼？管理費的漲價，到底是必要之惡，還是財務黑洞？ 社區管理費的用途，理論上是用來維護公共設施和支付日常開銷，比如清潔費、保全費、電梯保養、泳池維護等。但問題是，這些費用往往不透明，住戶只能看到 一張簡單的收支表，卻不知道錢具體花在哪裡。 以泳池為例，有些社區的泳池一年只用兩三個月，但維護費用卻高得嚇...
「同居情侶該一起買房嗎？分手後房子怎麼辦？」 現代人談戀愛，不再急著結婚，反而更常選擇同居試婚。但當感情穩定到一定程度，很多人會開始思考：「我們該一起買房嗎？」畢竟，房子象徵著一個家，也是對未來的承諾。然而，現實往往比夢想更骨感，萬一感情走不下去，房子該怎麼分？貸款誰來付？這些問題，可能比你想像中更複雜。 小美和阿傑就是一對同居情侶，他們感情穩定，決定一起買房。 兩人各出一半頭期款，貸款也一起申請，房子登記在兩人名下。一開始，他們覺得這樣很公平，畢竟感情好，何必計較那麼多？但兩年後，他們因為生活觀念不合分手了，問題也隨之而來。 小美想賣掉房子，...
「房東 vs. 房客，誰比較吃虧？一場永遠吵不完的戰爭」 租屋市場就像一場沒有硝煙的戰爭，房東和房客總是站在對立面，互相抱怨、互相指責。房東說房客不愛惜房子，把好好的屋子搞得像垃圾場；房客則抱怨房東亂漲租金，連基本的家具都不肯提供。雙方都覺得自己吃虧，但問題到底出在哪裡？這場戰爭，真的有贏家嗎？ 先說房東的委屈。 很多房東都遇過「惡房客」，房子租出去時乾乾淨淨，退租時卻滿地垃圾、牆壁被釘得千瘡百孔，甚至還有欠租不繳的情況。這些房東氣得直跳腳，覺得自己花錢買房、裝修，最後卻換來一肚子氣。他們常常說：「我收的租金連房貸都不夠付，還要承擔這些風險，誰來體諒我？」 ...
「抽中社會住宅，我卻成了朋友口中的『特權寄生蟲』？」 最近，小明抽中了社會住宅，原本以為這是一個能讓自己喘口氣的好消息，沒想到卻引來朋友的冷嘲熱諷。他們說小明是「特權寄生蟲」，語氣裡帶著不屑，好像小明占了什麼天大的便宜似的。這讓小明心裡很不是滋味，明明小明是按照規定申請，資格也合法，為什麼會被貼上這樣的標籤？難道住進社會住宅，就等於不努力、靠別人養嗎？ 其實，社會住宅的初衷很簡單，就是讓那些收入不高、買不起房子的人，能有一個安穩的居住環境。這本來應該是社會進步的象徵，但不知道從什麼時候開始，住進社會住宅的人，反而成了被歧視的對象。有些人覺得，社會住宅是一種福利，是政...
鬼屋經濟學：凶宅投資報酬率竟比普通宅高30%？揭開「陰宅」市場的驚人真相 「這間房子很便宜，但聽說曾經發生過事情...」當房仲這樣說，你會怎麼選擇？在台灣，有一種特殊的房子叫「凶宅」，價格通常比市價便宜很多，吸引了不少投資客和預算有限的買家。但這些房子真的值得買嗎？讓我們來看看凶宅市場的真相！ 凶宅為什麼便宜？ 1. 價格打折： 一般凶宅價格是市價的5-7折，如果是重大案件，價格可能低到3折，但如果經過一些「淨化儀式」，價格可以回升20-30% 2. 租售速度快： 凶宅通常比一般房子賣得更快，有些職業的人，如專業投資客、醫護、警消…...
世代觀點擂台：父母說「買房要買邊間」，年輕人卻更在乎社群打卡景點？兩代購屋戰爭的生存指南 「這間廁所對廚房會漏財！」「可是這裡有全台最美空中花園耶！」當32歲的網紅小薇帶著父母看房，這場購屋戰爭瞬間升級成火星撞地球的文化衝突。究竟兩代人的購屋標準差異有多大？我們用真實數據與血淚案例，揭開這場世代價值觀的終極對決！ Round 1：風水VS網美——空間價值的平行宇宙 父母派金句： 「大門不能正對電梯口，會犯『開口煞』！」 年輕人神回： 「可是電梯口有網美咖啡廳，IG打卡能漲粉啊！」 數據真相： 根據內政部調查，45歲以上購屋者 6...