一站之差省下千萬！北捷「CP值最高」相鄰站點大公開

想住捷運旁又怕預算爆炸？其實只要多坐「一站」，就能找到房價打6折的黃金地段！永慶房屋研展中心最新調查發現，台北捷運有5組相鄰站點，平均價差最高達35萬/坪，等於買30坪就能現省千萬頭期款！

 

驚人價差TOP1：古亭站 vs 頂溪站（省下1台保時捷）

古亭站：96.1萬/坪（雙線交會+師大商圈）

頂溪站：61.8萬/坪（一站進北市+樂華夜市）

魔幻差距：34.3萬/坪｜5分鐘車程差

「頂溪站根本是北市門牌破解版！」在地房仲透露，這裡用中和價買到「過個橋就到中正區」的便利，永和路二段還有每坪4字頭的30年公寓可撿。

 

東門站周邊「黃金三角」比價術

東門站：127.8萬/坪（永康街+豪宅聚落）

忠孝新生：96.5萬/坪（華山文青+上班族最愛）

古亭站：96.1萬/坪（師大夜市+文教區）

「想吃鼎泰豐又不想付豪宅價？忠孝新生站是聰明選擇。」專家建議，這裡同樣能步行到東門市場，但單價直接少31萬。

 

內行人才懂的「站外站」攻略

科技大樓站→六張犁站

價差25.5萬/坪

秘密：六張犁站黎孝里公寓，屋主多惜售但偶有5字頭急售案

 

大橋頭站→三重國小站

價差26.2萬/坪

彩蛋：三重國小站旁「正義北路」有全新都更案，開價比北市同產品低40%

 

通勤族精算公式

「時間換空間」的CP值計算：（價差 × 坪數）÷ 年收入 = 值得多坐幾站

舉例：

(34.3萬 × 30坪) ÷ 100萬年薪 = 10.3年收入等於每天多坐5分鐘車，10年多賺300萬！

 

避開「虛胖站點」的3個技巧

轉乘站迷思：除非每天要轉3次車，否則多花5分鐘車程更划算

門牌幻覺：台北市/新北市界線兩側常有「同生活圈不同房價」

商圈輻射圈：像永康商圈效應可延伸到金山南路二段

 

下次看屋時，記得打開手機計算機：

「每多坐1分鐘捷運，每坪省多少錢？」說不定會發現，每天多睡10分鐘的代價，原來是每年少出國兩趟呢！