三月簽約四月送貸被卡？銀行老手教你破解「滿水位」危機！

最近有位朋友遇到麻煩事：3月底剛簽約買房，4月初申請房貸時，銀行卻說「額度滿了要排隊」。這下可急壞了，萬一貸款下不來，不僅可能違約，還得賠上一筆違約金。

 

好在有熱心網友分享實戰經驗，其中兩位銀行老手的建議特別有用：

第一個網友說：「別傻等！馬上換別家銀行，現在審核很嚴，利率高一點也沒關係，先貸到再說，以後再轉貸就好。」

第二個網友補充：「同一家銀行的不同分行，額度可能不一樣！有些分行業績壓力大，說不定還有額度，多問幾家準沒錯。」

 

該怎麼做最有效？

立刻行動，別拖！銀行額度說滿就滿，與其乾等，不如馬上找其他銀行申請。民營銀行像台新、中信、富邦通常比較有彈性，可以優先試試。

 

同一家銀行，換分行問問看

你可能不知道，就算是同一家銀行，不同分行的額度也不一樣！避開市中心熱門分行，改找郊區或業績較差的分行，成功機會更高。打電話直接問：「你們分行現在房貸還有額度嗎？我急著辦！」

 

提高自己的貸款條件

多提供財力證明，比如獎金、投資收入，讓銀行更放心。

如果房子要裝修，把估價單也附上，有機會貸到更多錢。

 

萬一真的來不及，備用方案

先申請信貸頂著用（但利率較高，以後再轉成房貸）。

跟賣家商量延後過戶，拿出銀行申請證明，通常對方會理解。

 

重點提醒

別只問一家就放棄！ 多問幾家銀行、多試幾家分行，機會更大。

利率先別計較，現在能貸到最重要，以後市場利率降了再轉貸。

如果真的很急，可以找專業貸款顧問幫忙，他們清楚哪家銀行還有額度。

買房是大事，貸款被卡關真的會讓人失眠。但只要照這些方法做，一定能找到解決方案！