內政部「老宅延壽計畫」全面啟動 最高千萬補助 3年50億助500棟老宅新生

面對台灣「人屋雙老」的嚴峻挑戰，內政部8日正式公布「老宅延壽計畫」具體方案。這項為期3年、總預算50億元的重大政策，將以「高額補助+專業輔導」雙軌並進模式，全面改善國內30年以上老舊集合住宅的居住安全與生活品質，最快今年下半年即可受理申請。

 

▍補助方案亮點解析

1. 業界最高補助比例

每案補助工程費65%為上限

若整合室內外全面修繕，單案補助可突破千萬元

特別納入「無障礙設施」與「防災設備」加成補助

 

2. 彈性修繕項目

住戶可依需求自由搭配：

建築安全類：結構補強、管線更新、防水工程

機能提升類：增設電梯、無障礙坡道、消防設備

節能改善類：外牆隔熱、節能門窗、太陽能板

公共空間類：梯廳翻新、照明系統、監視設備

 

3. 跨部會資源整合

結合衛福部「長照3.0」：優先改善高齡者居住環境

搭配經濟部「家電汰換」：可同步申請節能家電補助

導入環保署「綠建築」：鼓勵環保建材使用

 

▍創新輔導機制

「地方顧問團」全方位服務

專業陣容：建築師、室設師、社工師、電梯業者等跨領域專家

 

五大服務：

耐震初評與修繕規劃

補助申請文件輔導

居民共識協調

工程發包監督

完工驗收把關

 

激勵措施：

每案提供作業費5-15萬元

成案後發放獎金10-30萬元

 

▍申請資格與時程

優先補助對象：

屋齡30年以上

4-6層樓集合住宅

結構初評R值≥45（無立即危險）

具管委會或住戶整合共識

 

預期效益：

3年完成500棟老宅改造

受惠戶數逾2萬戶

創造50億營建產值

帶動3,000個就業機會

 

▍政策亮點比較

國土署強調，此計畫特別適合「尚無重建急迫性但需機能改善」的老宅社區，將於北、中、南設立示範案例。有意申請社區即日起可向地方縣市政府登記預約顧問團服務，內政部將於8月舉辦全台巡迴說明會。

 

專家建議：老宅住戶應把握三大準備工作：

召開區分所有權人會議取得共識

預先收集建築原始圖說

盤點社區最急需改善項目

透過這項計畫，台灣老宅將有機會「不必重建也能重生」，真正實現「安居老化」的目標。