台中東區「恊園好宅」社宅搶手 中籤率僅6.5% 平價租屋新選擇登場

台中市東區最新社會住宅「恊園好宅」已完成招租作業，這座由蔣公行館舊址改建的15層樓建築，共提供100戶住宅單元，首年租金僅市價5折，吸引1,901件申請案，最終合格申請達1,468件，中籤率僅6.53%，顯見台中社宅需求持續火熱。

 

▍基本資訊與特色

1. 建築規劃

樓層：地上15層/地下2層

戶數：100戶（含1戶回饋戶+3戶關懷戶）

 

房型：

一房型（14～17坪）：58戶

二房型（30～31坪）：32戶

三房型（44～45坪）：10戶

 

2. 區位優勢

學區：力行國小（200公尺）、雙十國中（500公尺）

交通：距台中火車站1.5公里、公車站牌150公尺

生活：全聯福利中心（300公尺）、傳統市場（400公尺）

 

▍租金方案與設備

租金明細（含管理費）：

房型 坪數 月租金     相當市價

一房 14-17坪  5,700-7,000元 11,400-14,000元

二房 30-31坪  11,900-12,300元     23,800-24,600元

三房 44-45坪  17,200-17,600元     34,400-35,200元

 

全戶標配：

家具：床箱、衣櫃、窗簾

廚衛：整體廚具、抽油煙機、IH爐、熱水器

家電：分離式冷氣、LED照明

公共設施：垃圾集中區、機車停車位

 

▍申請分析與趨勢

1. 申請概況

總申請數：1,901件

合格件數：1,468件

熱門房型：一房型（中籤率僅5.2%）

 

申請者組成：

青年家庭（65%）

單身就業者（25%）

弱勢族群（10%）

 

2. 台中社宅發展

已完工：13處（含恊園好宅）

興建中：9處

規劃中：6處

目標：2028年達8,000戶

 

▍未來展望

住宅發展工程處表示，將持續透過多元方式增加社宅供給：

公辦都更：優先劃定社宅用地

民間合作：容積獎勵換取社宅單位

閒置活化：公有土地優先開發

 

專家建議：

可多關注台中市住宅處網站公告

準備完整文件提高審查通過率

考慮申請非熱門房型增加中籤機會

 

「恊園好宅」預計於2024年第二季起陸續點交入住，將為台中東區注入新的居住活力。市府強調，未來將持續優化社宅品質，並結合托嬰、長照等社福資源，打造更完善的居住支持系統。