長輩留下3間房，兒女分產談不攏！情情教「先公同共有、後分割」 符合條件3種稅免繳 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 長輩過世留下好幾間房子，兄弟姊妹為了分配問題談不攏，繼承登記一拖就是好幾年，最後連地政事務所的罰鍰都來了。 情情提醒，遺產分配還沒談好，繼承登記可以先辦。透過公同共有繼承登記，先完成產權登記，等...
中古屋議價率5年大翻轉！從賣方鐵板到買方市場 台南飆破18%、新竹最硬 【M傳媒／分析報導】 台灣中古屋市場近5年經歷了一場從「賣方市場」到「買方市場」的結構性轉變。2021年至2023年，在低利率與資金浪潮下，中古屋議價率普遍偏低，賣方姿態強硬，買方幾乎沒有殺價空間；然而自2024年央行祭出第七波選擇性信用管制後，議價率全面攀升，...
農地違規使用小心被追稅！財稅局：未農用除了課地價稅、還會追補 【M傳媒／新聞懶人包】 農地農用可享田賦（目前停徵，實質等於免地價稅），但一旦被查出未作農業使用，不只會改課地價稅，還可能被追溯補稅。嘉義市政府財政稅務局提醒，農業用地若擅自變更用途，將依法改課地價稅並追補應納稅額。 哪些情況算「未作農業使用」？ 財稅局說明，...
婚假延長至14天！ 民團潑冷水：跟結婚意願關係不強 【M傳媒／綜合報導】 勞動部昨（17）日預告修正《勞工請假規則》，自10月起，婚假將從8天延長至14天，與軍公教拉齊。不少新婚族叫好，但民間團體直言，婚假跟結婚意願的因果關係不強，近幾年成功提高生育率的南韓，早就從大撒幣轉向調整職場文化。 新制：已登記結婚者也適用 勞動部條平司...
72-2降到16年新低，房貸卻還是要排隊！他揭真相：錢跑股市，政策打空氣 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 政府這幾年打炒房，把《銀行法》第72條之2的「不動產放款天條」當成頭號武器，最新數據顯示，國銀不動產放款比率已經降到24.19%，連續14個月下滑，創下16年來新低。換句話說，銀行距離30%的法定滿水位紅線，還有將近6個百分點的空間。 ...
容積獎勵200%｜都更、危老能多蓋多少？「容積債務」爭議一次看懂 【M傳媒／分析報導】 先講結論：容積獎勵短期能加速都更危老，但長期一直加碼，等於把今天的開發利益，換成下一代的擁擠、風險與低品質生活。 一、政府給什麼？ 行政院長宣布，為推動都更與危老重建，容積獎勵再加碼： 危老重建：現行1.3倍基準容積...
央行選前放水！第二戶貸款多一成、建商免切結 公股冷回：買氣一樣 【M傳媒／綜合報導】 打房打半天，選前全放寬。 央行17日宣布，18日起第二戶購屋貸款成數從6成調高到7成，還順便取消購地貸款「限期動工」的切結規定。公股銀行主管受訪時冷回：政策方向是變了，但房價還是高到靠北，買氣會不會起來？「有待觀察」啦！ 第二戶多一成，是給誰爽？ ...
房仲公會全聯會10/7改選 王瑞祺卸任以16字總結：專業志工、快樂傻瓜、菁英薈萃、萬眾匠心 【M傳媒／綜合報導】 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會將於10月7日改選新任理事長，即將卸任的現任理事長王瑞祺，以「專業志工、快樂傻瓜、菁英薈萃、萬眾匠心」16個字，為三年任期下註腳。他坦言，公協會工作耗時、沒有個人利益，但因為「快樂傻瓜...
六、七、八年級買房差很大 年輕人名下有房比例揭露世代落差 【M傳媒／綜合報導】 台灣家庭住宅自有率高達84.4%，但這個數字背後，藏著不同世代的買房差異！ 根據主計總處2024年家庭收支調查，全台84.4%的家庭居住在戶內成員擁有的住宅；內政部另一項統計卻顯示，2023年30至49歲青壯年，個人名下擁有住宅的比例只有32.1%...
全國性協會拓展地方服務據點 ！分會or辦事處 ? 兩種制度大不同 【M傳媒／綜合報導】 全國性協會推動地方會員服務、教育訓練及產業交流，設立分會或辦事處是拓展服務網絡的常見方式。不過，兩種組織的法律定位與申請程序不同。依內政部規定，協會設立辦事處，須依章程擬訂組織簡則，經會員或會員代表大會決議通過，再向主管機關辦理相關程序。 ...
2026桃園眷村文化節10/9登場！王偉忠監製《喜事樂桃桃》沉浸式舞台劇 限量25桌「眷味餐桌」9/23開放認桌 【M傳媒／桃園報導】 由桃園市政府文化局主辦的「2026桃園眷村文化節」，即將於10月9日盛大登場。今年活動主題「一村一家人」，不僅喚起復古懷舊記憶，邀請民眾走入眷村、走進故事；再次加碼推出由王偉忠監製、最受矚目的歡樂沉浸式舞台...
「歲月如松」竹東百年城鎮與蕭如松故事常設展開幕！邀民眾走進日式宿舍品味歷史與藝術 【M傳媒／新竹報導】 新竹縣政府文化局在蕭如松藝術園區松言堂舉辦「歲月如松－竹東百年城鎮與蕭如松故事」常設展開幕式。此展覽位於園區松畫廬，內容以園區建築歷史與臺灣知名客籍畫家蕭如松的人生軌跡為主軸，透過史料、歷史地圖、老照片及畫冊等展件，交織呈現竹東百年城鎮發...
