工業用地稅率調整提醒：閒置廠房恐面臨補稅風險

台中市地方稅務局近期針對工業用地稅率適用條件提出重要提醒。根據現行規定，工業用地享有千分之10的優惠稅率，但這項優惠並非永久有效，而是與土地實際使用狀況直接掛鉤。

 

稅務局官員解釋，許多企業主可能沒有注意到，當工廠停止運作時，無論是因為廠房拆除、公司歇業、搬遷，或是變更使用用途，只要土地不再符合工業使用條件，就應該主動申報調整稅率。這項規定主要是為了確保稅負公平性，避免優惠稅率被不當使用。

 

實務上常見的狀況包括：工廠已辦理廢止登記但未申報稅率調整、廠房閒置超過合理期限、或是變更使用導致工業用地面積不足等。稅務局特別強調，所有權人應在這些變動發生後的30天內提出申報，將稅率從優惠的工業用地稅率調整回一般用地稅率（千分之10至55）。

 

若未依規定申報，經稅務機關查獲後，除需補繳差額稅款外，最重可能面臨三倍罰鍰。稅務局建議，企業主應定期檢視土地使用狀況，如有變更應立即辦理稅率調整，以免因小失大。

 

這項提醒特別重要，因為近年台中市產業結構轉型，不少傳統工廠遷移或轉型，卻忽略隨之而來的稅務調整義務。稅務局表示，將持續加強宣導，並透過跨機關通報機制掌握土地使用變更情形，呼籲納稅義務人主動配合，共同維護租稅公平。圖／google map