高雄澄清湖以東市有地開發爭議 市府與議會達成「只租不售」共識

高雄市政府今日向市議會說明澄清湖以東市有土地開發規劃，引發熱烈討論。副議長曾俊傑明確表態支持土地整體開發，但強烈反對出售市有地，強調應避免圖利爭議。都發局回應將研議納入公辦重劃，以完善公共設施建設。

 

市有地開發原則確立

曾俊傑副議長在說明會中強調：「每筆市有土地都是市民共同資產，必須謹慎運用。」他以龍華國小開發案為例，指出該案採70年地上權模式，既保留土地所有權，又能收取租金與不動產收益，創造市府、市民與開發商三贏局面。此案例將作為澄清湖開發的重要參考。

 

開發模式引發討論

針對忠義路東側、中正路西側的住宅區市有地，都發局提出「公辦重劃」方向：

透過整體開發完善公共設施

保留市有地所有權

引進民間資源提升開發效益

 

各界關注焦點

土地運用透明度：曾俊傑要求公開私人地主資訊，避免利益輸送疑慮

開發效益最大化：建議參考成功案例，採地上權等創新開發模式

公共性保障：要求開發案必須兼顧公共設施與市民利益

 

都發局強調，後續規劃將秉持三大原則：

✓ 市有地永久保有

✓ 開發過程公開透明

✓ 優先保障公共利益

 

此案後續將持續蒐集各界意見，並提送市議會審議。市府表示將在「土地永續管理」與「城市發展需求」間取得平衡，打造符合市民期待的開發模式。