台北市都更進展：蔣市府任內11件代拆申請 協商優先於強拆

台北市都市發展局今日公布都市更新最新進展，自蔣萬安市長上任以來，共受理11件代拆申請案件，其中7案已成功透過協調達成共識，4案仍在協商中。都發局強調「協調優先」原則，代拆僅為最後手段。

 

都更政策成效

都發局長簡瑟芳說明，市府推出「都更8箭」政策包含：

5大工具：公辦降門檻、民辦法放寬、審查速通關、危老排障礙、電梯加碼辦

3專案計畫：防災型都更、整建住宅專案、海砂屋575專案

 

代拆程序嚴謹

依據《都市更新條例》第57條，須符合三大要件始得申請代拆：

所有權人同意達80%

土地持分同意達80%

建物面積同意達80%

 

市府訂有嚴謹協商機制：

✓ 至少2次自辦協調會

✓ 至少2次公辦協調會

✓ 提送都更審議會審查

簡瑟芳強調：「必須窮盡一切真誠磋商，代拆是最後選項。」

 

成功協商案例

士林區忠勇新村都更案中，不同意戶透過法院協調提出「改建後保留店面」需求，經協商後達成共識。此案例顯示：

市府居中協調的角色關鍵

需具體回應住戶實際需求

訴訟並非唯一解決途徑

 

未來推動方向

都發局表示將持續：

強化事前溝通機制

完善協商平台

保障各方權益平衡

加速危老建築更新

 

台北市都更政策在「居住安全」與「財產權保障」間求取平衡，透過完善制度設計，逐步推動城市再生。市府呼籲市民理性溝通，共同促進都市發展。