新莊丹鳳生活圈房市熱！捷運加持＋指標新案，房價挑戰7字頭

新莊丹鳳生活圈位於 下新莊地區，鄰近 泰山 與 迴龍，生活機能完備且聯外交通便利。近期區域內有多個指標新案即將登場，預估房價將挑戰 7字頭，有望刷新區域新高。

 

一、丹鳳生活圈的區域優勢

 

1. 生活機能完善

商業核心：中正路、富國路、四維路商家林立，裕民街有夜市與市場，距離好市多新莊店也不遠。

醫療資源：輔大醫院提供完善的醫療服務。

大型賣場：捷運丹鳳站旁有 特力屋，滿足日常採買需求。

 

2. 交通建設加持

捷運丹鳳站：串聯民權西路、松江南京、忠孝復興等交會站，進入市區便利。

未來捷運線：

中和-萬大-樹林線二期：全長 13.3公里，設有 2座地下車站 與 11座高架車站，將大幅改善交通。

桃園捷運棕線：串聯桃園與新北，縮短通勤時間。

 

二、指標新案帶動房市熱潮

 

1. 馥華建設「馥華之道」

基地位置：福營路，距離捷運站不遠。

建物規劃：地上32層、地下6層。

產品規劃：28~54坪，滿足不同家庭需求。

 

2. 邦瓏建設「邦瓏雍玥」

基地位置：天祥街，為 世界花園 第三期。

產品規劃：20~27坪2房、36坪3房，成屋銷售。

結構特色：SRC、RC雙系統，耐震六級（0.259G）。

 

3. 皇鼎建設都更案

基地位置：民安路，預計於 329檔期 亮相。

市場期待：此區已久無新案釋出，指標建商推案備受矚目。

 

三、房價走勢與市場展望

 

1. 房價挑戰7字頭

指標新案預估開價將達 7字頭，刷新區域新高。

中古屋行情也隨之上漲，電梯大樓從 35萬元/坪 漲至 4字頭，公寓從 20多萬元/坪 漲至 30多萬元/坪。

 

2. 塭仔圳重劃區效應

鄰近的 塭仔圳重劃區 已進入土地分配程序，帶動中古屋屋主對未來的期待，間接拉抬房價。

 

3. 產品多元，適合各族群

區域內產品多元，從大坪數到小套房，甚至廠辦、工業住宅都有，滿足不同購屋需求。在地客重視建商口碑與社區素質，外地客則偏好捷運站周邊物件。

 

M傳媒：新莊丹鳳生活圈憑藉 完善生活機能、交通建設加持 與 指標新案登場，房市熱度持續升溫。未來，隨著 塭仔圳重劃區 發展與 捷運線開通，區域房價與發展潛力將更上一層樓。