房市奇聞！台中阿北稱「地底有石油」開價2億賣公寓　網笑：是中油還是中邪？

【M傳媒房產中心／專題報導】

在臉書買房知識家社團，一則來自「台中北區賣房阿北」的貼文引發廣大網友熱議。這位阿北宣稱，台中市北區因地底下可能藏有石油，加上土地產權分散，導致政府無法開採，因此當地土地「暗藏潛在價值」。他並指出，許多上市櫃公司在公告時，都會提及台中北區土地，於是大膽開價兩億元出售其名下公寓，認為「至少價值一億五千萬，兩億也不算貴」。這樣的說法立刻引發熱烈討論，也讓人好奇：究竟這樣的價格是否合理？

 

從專業角度來看，台中北區雖然屬於市中心精華地段，生活機能完善，近年房價確實穩健攀升，但「地底藏石油」的說法並沒有任何官方文件或地質調查佐證。台灣本島的地質結構以板塊擠壓形成的山脈與沉積層為主，並非典型的石油蘊藏地形。即便真的存在石油資源，若涉及國土、礦產開採，依《礦業法》規定，其主導權屬於國家，並不會因個人持有土地就直接享有資源收益。因此，將「石油潛在價值」作為房價喊價的依據，難以成立。

阿北所提及「上市櫃公司公告都要提到台中北區土地」，其實多半是因為企業持有的辦公大樓或不動產資產位於北區，這是例行性的財務揭露，與石油潛藏並無直接關聯。專家指出，這種誤讀很可能源於資訊片面理解，導致「土地價值無限放大」的錯覺。

就實際市場行情而言，目前台中北區中古公寓的平均成交價多落在每坪30至45萬元區間，即使是屋齡較新、地段條件極佳的產品，整體總價也難以支撐到億元級別。若單一公寓標榜「價值一億五千萬」，甚至直接喊價兩億元，與市場行情脫節過大，恐怕很難吸引真正的買方接手。房仲業者也直言，這樣的價格開出來多半只是「喊心酸」，難以成交。

 

這則貼文引發不少網友討論，甚至有人半開玩笑地說：

「如果真的有石油，那還不如趕快買爆北區！」也有人反問：「房價漲就漲，硬要拉石油來墊價，這是不是房市新一代奇談？」這些留言折射出民眾對於房價居高不下的無奈，當房價與實際居住價值產生巨大落差時，往往就容易出現「故事化」的想像，試圖為高價找到理由。

整體來說，台中北區確實因生活圈成熟、交通便利、學區完整而具備穩定保值力，但「地底有石油」的說法缺乏科學與法律依據，難以成為真正的價格支撐。房價的形成，仍以地段、屋齡、坪數、供需結構為主要依據，而非未經證實的地質傳說。

 

「阿北喊價兩億」的事件雖然聳動，但更提醒了買房人要理性看待房市。
房價不該建立在臆測與傳說上，而應以真實行情與自身需求為判斷依據。對於消費者而言，與其追逐「石油夢」，不如踏實檢視物件本身條件，才是避免誤判價值、保障自身權益的最佳方式。