川普關稅震撼彈！台灣房市會雪上加霜還是絕處逢生？

「股票慘賠，房子該不該賣？」美國總統川普一記關稅重拳，不只打趴全球股市，更讓無數台灣股民夜不能眠。台股暴跌、融資斷頭危機四起，現在傳出有投資人打算「賣房救股」——但房子真的能快速變現救命嗎？房市專家們給出了殘酷真相：「想靠賣房救股？恐怕遠水救不了近火！」

 

房仲老實說：房子不是提款機

最近市場上流傳一種說法：股市慘賠的大戶，可能會降價拋售手中房產來籌錢補保證金。但台灣房屋的趨勢專家張旭嵐直接潑冷水：「買方都在等撿便宜，現在賣房子得『砍到見骨』才有人接！」

 

她解釋，房市不像股市能隨時買賣，光是找買家、談價格、跑流程就要耗掉好幾個月。更何況現在買氣冷到谷底，房子掛出去可能半年都賣不掉，「等錢救急的人根本等不起」。

 

銀行主管私下透露：違約潮正在醞釀

一位不願具名的銀行房貸主管透露，最近接到不少「奇怪詢問」：「有人想把房子增貸去補股市虧損，但現在房價估不到之前的水準；也有人直接問『如果房貸繳不出來，能寬限多久？』」

 

這些跡象顯示，「賣房救股」未必成真，但「繳不出房貸」的危機可能悄悄蔓延。尤其科技業、製造業受關稅衝擊最深，這些行業的員工若遭遇減薪或無薪假，房貸違約率恐怕會逐步攀升。

 

房市專家搖頭：這次連避險功能都失效

「以前經濟不好，大家會把錢轉進房地產避險，但這次可能連房子都救不了你！」

川普關稅戰可能引發「停滯性通膨」——也就是物價一直漲，但經濟卻完全不成長。這種情況下，房子既難漲價又難脫手，搞不好還會變成「錢坑」。「現在進場買房的人，與其說在抄底，不如說在賭命。」

 

政府急救措施能止血嗎？

面對產業衝擊，財政部已開始對電子、鋼鐵等重災產業伸出援手，像是提供低利貸款、租稅優惠等。雖然還沒正式下令要銀行「雨天不收傘」，但已有銀行私下對客戶放寬還款條件，甚至允許暫時「只繳利息不還本金」。

 

不過這些措施對房市來說，頂多是「止痛藥」而非「特效藥」。房仲業者坦言，現在連科技新貴聚集的新竹、台南科學園區周邊，都開始出現投資客拋售潮，「這些區域的房價，可能比大家想像中更脆弱。」

 

小市民求生指南

股房雙殺族：與其賤賣房子，不如先和銀行協商延長房貸寬限期，撐過這波風暴。

想撿便宜的自住客：鎖定科技業密集區的中古屋，但別急著出手，等價格「砍破實價登錄1成」再考慮。

手上現金族：與其進場抄底，不如先觀望3個月，等美國關稅政策明朗化再說。

 

「這次危機最可怕的不是房價跌，而是『信心崩盤』。」

當所有人都覺得經濟要完蛋時，再好的房子也賣不掉。與其預測房市漲跌，不如先顧緊自己的工作與現金流，畢竟在風暴中，能活下來的人才有資格談下一步。