脫北潮真相》7個月走3.3萬人！台北為何留不住居民？稅制改革與高房價的雙重夾擊
數字背後，不只是人口的移動，更是對居住正義與城市未來的一場無聲對話。台北市正面臨新一波人口外流挑戰。據統計，今年前7個月北市淨遷出人口超過3.3萬人，已超過去年全年總和。這波「脫北潮」尤其在今年2、3、5月特別明顯，單月淨遷出最高達1.2萬人。

人口外流數據背後：十年趨勢與近期加劇
台北市人口持續外流已不是新現象。近十年來，台北市的人口遷入一直呈現負成長趨勢。然而，今年前7個月的遷出人數確實驚人，累計淨遷出達33,433人，超過去年全年的30,146人。仔細觀察每月數據，1月淨遷徙為-2,140人；2月升至-6,619人；3月更是達到-12,026人的高峰。4月稍趨緩至-1,783人，但5月又飆升至-7,553人。6月和7月則分別緩和至-1,517人和-1,831人。

房屋稅2.0新制：政策催化的遷徙潮
台北市民政局分析認為，這波人口外流與中央制定的房屋稅差別稅率2.0新制有密切關聯。新制規定住家用房屋必須有本人、配偶或直系親屬設籍，才能適用自住稅率（1.2%或1.0%），否則將按非自住稅率（3.2%至4.8%）課徵。由於原本的設籍期限在今年4月25日，導致2、3月出現第一波戶籍人口急遽流失的「帳面現象」。隨後中央宣布延長設籍期限至6月2日，又造成5月遷出人口再次飆升。

高居住成本：人口外流的長期推力
除了房屋稅新制的短期影響，台北市高昂的居住成本和生活物價更是人口外流的長期結構性因素。事實上，根據搜索結果，台北市的高房價被普遍認為是人口下滑的主要原因之一。對比去年第一季的房價所得比，台北市高達16.08倍，遠高於新北市的13.36倍和全國平均的10.35倍。這種高房價壓力，使得許多居民選擇用交通成本換取居住空間，沿著捷運線往新北、桃園等地遷移。

市府對策：從生育鼓勵到友善租屋
為應對人口流失問題，台北市政府積極推動各種生育獎勵政策，希望能讓育兒家庭留在台北。這些努力似乎見到一些成效，台北市去年生育率睽違5年後再度破「1」，成為六都唯一新生兒人數正成長的城市。同時，市府也推出「友善屋源」措施，針對租屋市場長期存在的歧視問題，號召房東、仲介業者及租屋平台共同響應「五個歡迎」原則（歡迎長者、學生、青年、設籍及租金補貼申請者），希望減少租屋族在台北市設籍的障礙。

專家觀點：
這波人口外流，表面上是受房屋稅新制影響，實則反映了台北市高房價與居住正義的長期難題。政策初衷雖是抑制投機，卻也誤傷了普通家庭。台北市與其強留人口，不如思考如何善用「首都圈」概念：透過便捷交通，讓周邊城市分擔居住壓力，同時強化台北的就業、文化優勢。真正的城市競爭力，不在於戶籍人口數字，而在於能否為每個生活在這裡的人提供公平的機會與尊嚴。圖／google map