大樓隔音差誰的錯？建築法規這樣規定，買房前必看！

每天被樓上腳步聲、家具拖移聲吵得受不了嗎？這些困擾其實與建築設計息息相關。根據苗栗縣政府建築管理科說明，自2016年起，內政部已明文要求新建住宅必須符合防音標準，但多數人卻不知道自己的房子到底該有多「安靜」。

 

建築隔音三關鍵：牆壁、樓板都講究

現行《建築技術規則》將隔音設計分為三大類：

分間牆：房間與房間之間的隔牆，決定了你家臥室與客廳的私密性

分戶牆：戶與戶之間的防火隔音牆，影響鄰居吵架你聽不聽得到

分戶樓板：最關鍵卻常被忽略的設計，厚度與材質直接決定樓上小孩奔跑會不會讓你崩潰

 

魔鬼藏在細節裡

特別值得注意的是，樓板隔音只針對下方是「居室」的空間（如臥室、客廳）才強制要求。也就是說，若你家樓上是陽台或走廊，開發商可能依法根本不用做隔音處理。建築師透露，合格的分戶樓板需達17公分以上，且要搭配隔音墊等緩衝材，但許多建案為省成本，往往只做最低標準。

 

縣府建議購屋時主動詢問：

分戶樓板是否採用「樓板衝擊音」達標的構造（如橡膠緩衝墊）

能否提供隔音設計計算書

實際敲擊測試樓板厚度（合格標準約17-20公分）

 

噪音糾紛這樣解

若已入住才發現問題，可要求管委會協調改善，或自行加裝隔音天花板（每坪約1.5-3萬元）。專家提醒，2016年前舊建案多數不符新標準，購買中古屋要特別留意上下樓層噪音測試，別等入住才後悔莫及！

 

下次聽到樓上吵鬧時，與其憤怒敲天花板，不如先檢查你家是否符合「建築技術規則第46條」。畢竟，真正的問題可能不是鄰居太吵，而是當初建商根本沒把隔音當回事！