財政部擴大國有房地包租 第三季49戶上架招標

為活化國有資產並增加租屋市場供給，財政部國產署持續推動國有房地包租政策。今年第三季將推出5標共49戶招標案，分布於花蓮縣、苗栗縣、雲林縣及高雄市等4縣市，總年租金底價超過148萬元，預計於9月11日開標。此舉顯示政府積極透過公有資產釋出，緩解租屋市場供需失衡問題。

 

包租政策成效顯著 標脫率近七成

國產署組長林秀玲表示，自去年3月推動國有房地包租以來，截至今年6月已公告297戶，成功標脫201戶，標脫率近七成，執行成效良好。特別值得注意的是，本季首度將花蓮縣納入標的範圍，推出24戶位於同一筆土地的住宅，有利包租業者進行集中管理。林秀玲強調，今年第四季還將再推出至少30戶，持續擴大租賃住宅供給。

 

各縣市標的特色鮮明 滿足多元需求

本次招標案中，各縣市標的皆具備區域特色與優勢。花蓮縣24戶年租金底價72.8萬元，適合業者進行規模化管理；雲林縣10戶鄰近斗六火車站及各級學校，公共設施完善；苗栗縣5戶中有3戶曾於去年流標，此次重新推出；高雄市則推出楠梓區近國小的5戶，以及鄰近輕軌、捷運站的5戶，交通便利性高。這種因地制宜的標的規劃，展現政府對於區域租屋需求差異的重視。

 

投標程序需注意 避免無效標產生

國產署特別提醒包租業者，投標前應詳細參閱投標須知，備齊相關文件，包括加入標租房地所在地同業公會的會員證書影本、代表人身分證明文件等，以避免因文件不全導致投標無效。這項提醒反映政府不僅關注政策推動，更重視執行面的嚴謹性，確保招標程序公平透明。

 

持續優化住宅政策 創造多贏局面

國有房地包租政策的持續推進，不僅能活化閒置資產，更可增加租屋市場供給，緩解都會區租屋壓力。隨著政策執行經驗累積，國產署已能更精準掌握各地需求特性，未來若能進一步結合社會住宅政策，將可創造政府、業者與租屋民眾三贏局面，為台灣租屋市場帶來更健康的發展。圖／google map