房屋稅新制上路 6萬戶受惠單一自住稅率調降

基隆市稅務局近日公告115年期房屋稅新制實施細則，針對全國僅持有單一自住房屋且現值低於133萬2,500元的納稅人，稅率將由原本的1.2%調降至1%，預計全市約有6萬戶符合資格可享有這項減稅優惠。這項新制是財政部為減輕自住民眾負擔所推出的政策，但仍有約180戶因房屋現值超過標準而無法適用。

 

申請條件嚴格把關 戶籍登記是關鍵

要適用這項優惠稅率，必須符合四大條件：本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶；房屋無出租或營業使用；供本人、配偶或直系親屬實際居住；且已辦妥戶籍登記。稅務局特別提醒，尚未完成戶籍登記者，最遲須在明年3月23日前辦理，否則將被改按非自住稅率課徵，最高可能達4.8%，與優惠稅率相差近4倍。

 

計算基準採前0.3%門檻 精準減輕負擔

基隆市的133萬2,500元門檻是依財政部公告的計算方式訂定，以全市自住應稅房屋現值由高至低排序，取前0.3%戶的房屋現值作為基準。這項新制將自114年7月1日至115年6月30日的課稅期間開始適用，稅務局呼籲民眾儘早檢視自身是否符合條件，並在期限前完成相關手續，以確保能享有這項減稅福利。

 

稅負差距顯著 及早規劃保權益

房屋稅新制的實施，反映政府對自住民眾的照顧，但同時也建立更嚴謹的審查機制。對於擁有較高價值房屋的民眾，稅務局建議可評估其他節稅方案；而符合條件的納稅人則應把握時間完成申請，避免因疏忽導致稅負增加。這項政策調整將為基隆多數自住家庭帶來實質減稅效果，但能否達到預期的居住正義目標，仍有待後續觀察。圖／google map