桃園航空城安置住宅交屋在即，貸款困境成最大挑戰

桃園航空城安置住宅即將在4月中下旬陸續交屋，1400多戶拆遷戶終於盼到新家落成。然而，隨著交屋日期逼近，許多居民卻面臨嚴峻的「貸款難題」，甚至可能因資金不足而無法順利入住，影響市府原定的搬遷期程。

 

農會額度不足，老年人貸款受阻

由於航空城拆遷戶多為當地農民及年長者，他們習慣向農會申貸，但農會資金有限，目前已提供200億元貸款額度，仍難以滿足所有需求。部分年長者因收入證明不足、還款年限短，轉向一般銀行申貸時也遭拒，導致購屋款籌措困難。

 

根據規定，住戶需在驗屋後繳納95%的購屋款，若無法如期繳清，將視為違約，不僅影響交屋進度，還可能失去選配資格。對此，桃園市地政局表示，已協調財政部發函給8家公股銀行，要求配合國家政策提供貸款協助，但銀行仍保有最終核貸權限，並非強制放款。

 

驗屋程序啟動，市府強調品質把關

住宅發展處指出，近期將按取得使用執照的進度，陸續通知住戶驗屋。驗屋時會提供標準檢查表，住戶可詳細記錄瑕疵，要求改善後再辦理產權過戶。市府強調，航空城安置住宅的施工品質優於一般建案，包括耐震設計、防水工程等均嚴格把關，未來管委會成立後，將依《公寓大廈管理條例》進行公共設施點交，確保居住安全。

 

居民憂心：買得起卻貸不到

儘管市府以低於成本價出售安置住宅，減輕居民負擔，但貸款問題仍是最大變數。許多長輩擔心，若銀行不放款，他們可能被迫放棄購屋，甚至影響原有的拆遷補償權益。目前蘆竹、大園農會正積極爭取提高貸款額度，市府也承諾會持續協調，協助居民解決資金困境。

 

下一步：緊盯銀行核貸進度

隨著5月底前所有安置住宅將取得使用執照，居民的貸款申請進入關鍵階段。市府呼籲，若遇到銀行拒貸或額度不足，可立即向市府反映，將協助轉介至公股銀行或協調農會增貸。同時，住戶也需提前備妥財力證明，提高核貸成功率，避免因資金問題錯失入住新家的機會。

 

「房子蓋好了，但錢不夠搬不進去」成了航空城居民最現實的難題。

在政策與金融體系的夾縫中，如何讓拆遷戶真正「安居」，考驗著市府的執行力與銀行的彈性。