《公設保留地免稅攻略》空地免稅、自用省稅 錯過9月這天多繳1年稅金！

桃園市稅務局最近接到不少民眾詢問：「我家旁邊那塊荒廢多年的公園預定地，為什麼還要繳地價稅？」其實這裡藏著多數人不知道的節稅秘訣！

 

空地免稅有條件

稅務局官員解釋，只要是政府劃定的公共設施保留地（如公園、道路等預定地），若符合：

完全閒置未使用

與周邊使用中的土地有明確區隔

只要在「每年9月22日前」提出申請，通過審核就能當年度免稅。但錯過這個黃金期限，就算年底補申請，也要等到明年才能免稅！

 

不同使用方式稅率差很大

完全閒置：符合條件可「免徵」地價稅

蓋自住宅：享超低稅率0.2%（一般住宅0.6%）

種菜耕作：按農地課徵田賦（目前停徵等於免稅）

違規建工廠：按一般用地稅率課徵（1%起跳）

 

去年有位楊梅區地主，持有500坪學校預定地多年都按一般稅率繳稅，直到鄰居提醒才在9月趕辦免稅，省下當年度8萬多元稅金。稅務人員嘆：「很多人不知道這個優惠，白白多繳好幾年！」

 

關鍵提醒

先到地政事務所調謄本，確認土地是否屬「公共設施保留地」

若作農業使用，需另附農用證明

自用住宅優惠需在9月22日前「雙申請」（免稅+優惠稅率）

即使免稅，每年仍需重新申請（不像自用住宅一次申請長期有效）

 

桃園市稅務局特別呼籲，手上若有荒廢多年的公設保留地，快撥打各分局服務電話確認權益。別讓自己的土地權益「保留」在模糊地帶，更別因錯過申請期限而平白多繳稅金！