基泰大直災後重建達共識 25戶受災戶全數同意合建方案

去年9月震驚社會的大直民宅坍塌事件出現重大進展。歷經一年半的協商，25戶受災戶全數同意與基泰建設合建，採「室內1坪換1坪」加車位的補償方案，並已正式向台北市政府申請報核都更程序。這起被視為「最棘手災後重建案」的事件，終於邁入實質重建階段。

 

時間回到2023年9月7日，基泰建設位於大直的新建案「基泰大直」因施工不當，導致鄰近一棟5層樓公寓傾斜坍塌，整棟建築瞬間夷為平地，25戶居民被迫緊急撤離。事發後基泰建設雖立即召開記者會道歉，但當時提出的「1坪換0.7坪」整合條件引發爭議，被質疑趁火打劫。

 

在社會輿論壓力下，基泰建設改提出「室內1坪換1坪」加車位的補償方案。受災戶自救會代表洪逸展表示，經多方評估後，多數住戶認為這是當前最優選擇。除坪數補償外，基泰還將提供每坪1600元的租金補貼，直至新屋完工，以平均每戶27坪計算，每月約可獲得4.3萬元補助。

 

台北市更新處證實，該都更案基地面積約500坪，實施者已於今年1月20日申請報核，同意比例達100%，目前正進行補正程序。更新處主秘謝明同表示，市府將加速審查，協助受災戶盡早重返家園。

 

不過，和解過程並非一帆風順。洪逸展透露，目前仍有3戶在個別條件上與建設公司協商，其餘22戶已達成全面和解。至於原「基泰大直」預售屋買家，基泰發言人紀鈞舜表示，多數已解約，僅剩少數客戶仍在溝通中。

 

這起事件也引發社會對都更安全的關注。北市府強調，未來將加強建案鄰房安全監測，並修訂相關法規，避免類似事件重演。都更學會理事長指出，此案的特殊性在於災後重建與都更整合同步進行，其處理模式可作為未來類似案件的參考。

 

隨著都更程序啟動，受災戶預計最快3年後可搬回新家。這場意外雖造成居民生命財產的重大損失，但在政府、企業與社區的共同努力下，終將寫下都市更新與災後重建的成功案例。圖／google map