10萬圓農夫夢！彰化8筆農地搶標戰開打，最後入主田園機會

35平方公尺只要10.7萬！史上最低門檻農地標售，小心隱藏陷阱卻讓人卻步

彰化縣政府宣布啟動一場前所未有的農地標售盛宴！114年度第一批祭祀公業未釐清權屬土地標售案正式公告，推出8筆農業用地，底價從10萬元起跳，最高超過1300萬元。這項標售即日起公告至11月19日，為想擁有農地實現種田夢或投入農業經營的民眾，開啟一扇難得的機會之門。

 

其中最引人注目的是一塊僅需10萬7100元就能入手的田尾鄉農地，面積35平方公尺，成為入門農地主的最低門檻。這塊特定農業區農牧用地雖然面積不大，但對於想要小規模種植或作為休閒農使用的民眾來說，是個相當實惠的選擇。

 

另一方面，標售案中價格最高的是伸港鄉一塊面積達2802平方公尺的農地，底價1148萬8200元。這塊大面積農地適合有規模化農業經營計畫的投資者或農業企業。

 

不過縣府特別提醒，本次標售採取「現況標售」方式進行，意指得標人需自行處理土地上的任何占用情況或地上物。投標前務必實地勘查，了解土地現狀，避免得標後產生不必要的糾紛或額外成本。

 

這些標售土地大多屬於農業區或特定農業區農牧用地，依法可用於農作物栽種、果樹種植、農牧經營（如合法畜牧設施）等用途，但必須嚴格遵守土地使用分區規定。縣府建議有意投標者應提前評估自身規劃及農地用途，確保得標後能依規使用，避免違規受罰。

 

從過往經驗來看，彰化農地標售確實受到市場歡迎。今年3月彰化縣政府舉辦的農地重劃區抵費地標售，21筆農牧用地就成交14筆，脫標率逼近7成，顯示農地市場需求旺盛。

 

這次農地標售不僅提供民眾實現田園夢的機會，更是活化閒置土地、促進農業發展的具體措施。隨著現代人對健康生活與在地食材的重視，擁有自己的農地從事友善耕作，已成為許多人的夢想。

 

專家觀點

用10萬元就能當農地主，聽起來很誘人對吧？但阿明要提醒大家，買農地不像買一般房地產，要注意的事情可多了！首先一定要搞清楚土地使用分區和相關法規，不是所有農地都能隨便蓋東西或做經營。

 

最重要的是想清楚買農地要做什麼？如果只是想要種菜休閒，小面積的就夠用；如果想專業務農，就要考慮水源、土壤、交通等條件。別被低價沖昏頭，買了才發現不適用，那可就真的變成『種』煩惱了！圖／google map